Автор |
Текст |
SWarmEN
#810
|
Раздел: Компьютерные игры Тема: W.O.T. - World Of Tanks
/ Чт Фев 28, 2013 1:42 pm
|
Пантера ст второй и третьей линии, со вторым и топовым орудием - отлично прикрывает прорыв тяжей или наносит урон из кустов по всему в зоне видимости.
Иногда играем в паре с Типом 59м, когда он "светит", а я на Пантерке издали наваливаю. Точность орудия при нормальном экипаже практически как у Льва. |
 |
SWarmEN
#811
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Лопание ипотечного пузыря в Омске в 2013-2016 годах
/ Чт Фев 28, 2013 11:35 am
|
ИГОРЬ СТРАННИК, прогнозируете дальнейший стабильный рост цен на рынке недвижимости? А как же снижение покупательской способности и насыщение рынка?
P.S. Не "ссу", но таки интересуюсь. |
 |
SWarmEN
#812
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Лопание ипотечного пузыря в Омске в 2013-2016 годах
/ Ср Фев 27, 2013 12:28 pm
|
Raja писал(а): | PS особо ипотечников (и не только) порадует в ближайшее время новый закон о налоге на недвижимость, который добавит к годовым тратам приличный платеж. И чем новее и дороже имущество, тем больше за него придется платить. Никакие льготы по налогу ипотечников не ждут, потому как жилье это коммерческое. |
А не ипотечников этот новый закон не коснётся разве?
Насколько я понимаю рынок недвижимости - налог поднимут для всех собственников, а следственно в ... ..... .... ... .. . |
 |
SWarmEN
#813
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Лопание ипотечного пузыря в Омске в 2013-2016 годах
/ Ср Фев 27, 2013 12:14 pm
|
RRRы(дубль) писал(а): | Я вот ни чего не предлагаю, но не отпускает чувство, что это всё грандиозный развод населения на бабло.
Да и не до срачки с правительством этому населению, когда просто за крышу над головой приходится жить в вечном форс мажоре. |
Совершенно верно. |
 |
SWarmEN
#814
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Лопание ипотечного пузыря в Омске в 2013-2016 годах
/ Ср Фев 27, 2013 12:00 pm
|
Raja, вы способны предложить иной вариант как заработать на собственное жильё сейчас в России или будете отстаивать позиции тех, кто считает, что лучше всю жизнь прожить на съёмной квартире? |
 |
SWarmEN
#815
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Лопание ипотечного пузыря в Омске в 2013-2016 годах
/ Ср Фев 27, 2013 11:24 am
|
Interskol писал(а): | Вообще поражает меня наша Родина, з/п ниже чем в Сшп и Европе, а цены на все выше и самое что интересное качество хуже, а люди все равно берут |
Патриотизм на грани идиотизма. :) |
 |
SWarmEN
#816
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Лопание ипотечного пузыря в Омске в 2013-2016 годах
/ Ср Фев 27, 2013 11:13 am
|
RRRы(дубль) писал(а): | Может я чего не понимаю?
Ежегодный прирост стоимости квартиры 24%...
Сколько будет стоить квартира через 10 лет? На какую цифру рассчитываете?
Сейчас полёт в космос стоит 20 млн. долларов. Стоимость квартиры в Омске стремится к этой цифре?
Цены то на жильё здесь, по сравнению с "там", уже догнаны и перплюнуты. |
Нет, конечно не линейный рост. :)
В первый год идёт рост до 30% (имеется в виду что до сдачи дома квартира стоит условно 1, ... ..... .... ... .. . |
 |
SWarmEN
#817
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Лопание ипотечного пузыря в Омске в 2013-2016 годах
/ Ср Фев 27, 2013 11:01 am
|
Interskol писал(а): | где вы такие цены находите? |
То что пишут на сайтах чаще всего оказывается риэлторской заманухой для привлечения клиентов. У меня живой пример напротив сидит, снимает однушку от хозяина за 9 (в сумме с коммуналкой) в Амуре. А через агентства ещё жёстче условия.
Interskol писал(а): |
Еще раз поясню для съема жилья первоначального капитала не надо.
|
Надо, минимум двойной платёж за месяц.
Для ипотеки коне ... ..... .... ... .. . |
 |
SWarmEN
#818
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Лопание ипотечного пузыря в Омске в 2013-2016 годах
/ Ср Фев 27, 2013 10:38 am
|
Raja писал(а): |
Еще одно, извиняюсь за выражение, лоховское мнение по поводу ускоренного погашения гопотеки, причем мнение сложившееся и крайне устойчивое. |
Смешно. Неужели вы считаете, что я это не просчитывал, когда брал свою ипотеку. При системе, когда большую часть процентов выплачиваешь в начале срока, выгода досрочного погашения имеет место быть лишь до 40% срока. Потом уже нет смысла. Штрафов за досрочное погашение у большинства банков сейчас нет.
Я уж ... ..... .... ... .. . |
 |
SWarmEN
#819
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Лопание ипотечного пузыря в Омске в 2013-2016 годах
/ Ср Фев 27, 2013 8:47 am
|
Raja писал(а): | Даже выгодно продав гопотечное жилье и получив разницу между первоначальной стоимостью и итоговой, гопотекарь оказывается в пролете. |
Что мешает не сидеть на жопе ровно и исправно платить все 20 лет, а погасить раньше срока, например за 5-7 лет?
Или теперь у нас стало не модно добиваться в жизни чего-то большего, чем то, что имеешь на текущий момент? |
 |
SWarmEN
#820
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Лопание ипотечного пузыря в Омске в 2013-2016 годах
/ Пн Фев 25, 2013 12:52 pm
|
инж гарин, правильно говорите.
Вот например недавно считал инвест-проект, по 6-этажному жилому дому с коммерческими помещениями на первом этаже.
Так вот, даже если планировать стоимость квадратного метра жилья по 32-37 тысячи за квадрат (без отделки), то кое-как выходит выйти на баланс затрат, а если ещё и прибыль закладывать, то выходит что нафиг никому в городе такие квартиры не нужны будут.
Хотя место - пустырь, который из года в год превращается в стихийную св ... ..... .... ... .. . |
 |
SWarmEN
#821
|
Раздел: АВТО Тема: Дороги, мосты: уборка, ремонт, организация движения
/ Пн Фев 25, 2013 12:45 pm
|
омич писал(а): | Нужно исключить левые повороты на 29-й Рабочей/кирова
это можно решить, проложив менее километра асфальта |
Боюсь не всё так просто с прокладкой дороги под путепроводом.
А-то давно бы уже сделали. |
 |
SWarmEN
#822
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Как согласовать перенос кухни в жилую комнату
/ Пт Фев 22, 2013 8:56 am
|
HELPDATING писал(а): | если исключить коррупцию, то это было бы не реально |
Вы ещё скажите, что вывод из жилого фонда в нежилой у нас не реален и не законен.
Если помещения планируются использовать для офиса ТСЖ или УК, то они могут быть перепланированы и подготовлены к выведению из жилого фонда, а потом "внезапно" одно из перепланированных помещений становится УК не нужным и его продают как жилую квартиру, с изменённой от типовой планировкой. |
 |
SWarmEN
#823
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Как согласовать перенос кухни в жилую комнату
/ Чт Фев 21, 2013 4:48 pm
|
tigerfoto писал(а): | как отменить это постановление либо обойти? |
Если в "панельке" после сдачи вы уже получили паспорт из БТИ и у вас нет хороших связей с застройщиком, которые могли бы внести в проектную документацию исправления (знаю, когда для нескольких квартир в которых потом решили делать ТСЖ делали изменения в Омске), то увы - никак. |
 |
SWarmEN
#824
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Как согласовать перенос кухни в жилую комнату
/ Чт Фев 21, 2013 2:32 pm
|
Перенести кухню и комнату можно если квартира свободной планировки и вы её строите по договору долевого участия, в котором изначально не прописаны формальные размеры жилой площади и кухни, а прописана только общая площадь. При этом дом должен быть с электроплитами, а не с газом.
В некоторых домах с не свободной планировкой тоже имеют место быть узаконенные переносы кухонь-спален, но опять-таки перенос должен быть сделан до заказа паспортов в БТИ. А получить разрешение на перепланировку в таком ... ..... .... ... .. . |
 |
|