Черный список Омских Риэлторов
Создана: 30 Июня 2009 Втр 18:40:46.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 604, просмотров: 441945
-
Извиняюсь если повторяюсь, но считаю данную тем достаточно актульной и поэтому... : Предлагаю вести список неблагонадежных агенств недвижимости и маклеров... А то как то нехорошо получается агенства ведут "черный "список квартир и квартирантов... А некоторые из них не отличаются большой порядочностью... Всех буду стараться выносить в первый топик... Только обоснованные претензии с описанием ситуации ... Ну поехали:
1. АН "Омские кварталы", контактное лицо Ангина (Орловская) Ольга Викторовна т.59-80-64, 8-950-795-3492, ICQ:422968644, e-mail: olga-angina@mail.ru... Назначают встречу по просмотру сдаваемого помещения, после чего пропадают не отвечают ни на телефоны, ни в Аську...
2. ООО Агенство недвижимости "Золотой ключик", т. 65-88-20, 65-06-14 , 54-60-95, 46-57-69, e-mail: goldkeyomsk@yandex.ru. Непрофессионализм при работе с правоустанавливающими документами. На сделке вскрылась поднаготная приобретаемой квартиры. Сделка сорвалась.
3. АН "Авеста Риэлт" - необходима внимательное изучение предоставленных ими бумаг для подписания.
4. АН "Мастер" - сделка купли-продажи квартиры сорвалась по вине продавца и частично по вине самого агентства. Не хотели выдавать чек о внесении аванса за сделку, потом не хотели возвращать аванс (10 т.р.). Риэлтор - Анна. Хамское отношение, не знание юридических вопросов.
5. АН "Славянский дом" - попытка мошенничества, вместо договора аренды предлагали подписать совершенно другой договор, ссылаясь на то, что все договора типовые. Не предоставили справок о квартире, на сделку явился хозяин, который не мог подтвердить что он хозяин. Конкретных фамилий не знаю.
6. АН "Триумф": созванивались с риэлтором. они хотели для своих клиентов (цитата риэлтора: "клиенты - достаточно богатые люди"), купить землю, вероятно, 3 участка. я говорю - цена за участок - такая-то. говорят - подходит, давайте приедет в офис, покажете документы. приезжаю. делаем часть копий. просят показать - везу, показываю. обещали позвонить - потерялись. звоню сама. говорят, что-то дорого у Вас. купим вот по такой цене - называют цену в 2,5 раза меньшую!
7. АН "Эра" - не владеют информацией по своим же продаваемым объектам. единственный плюс - дают телефон собственника.
аналогично - АН "Стиль".
8. "Первый оператор по аренде жилья в городе Омске" что на Жукова 72/1.
Ссылка на форуме по данному АН
http://forum.omsk.com/viewtopic.php?t=142829&postdays=0&postorder=asc&start=0
9. МИЭЛЬ - новости - типа "в покупаемой квартире есть несовершенолетние" говорят ТОЛЬКО после подписания договора решать вопрос по совершению сделки не хотят откровенно. Продавец снижает цену чтобы быстрее продать, АН поднимает свои комиссионные на сумму на которую понизил продавец.
10. ОМСК-УНИВЕРСАЛ пр. Королёва, 3 оф. 213 т. - изменение цены на объект после получения залога.
11. "Каратон" Ермолаева,3б. Не выполняют обещаний перед покупателями. Тянут время, не выходят на связь.
12. "МИГ" После получения аванса квартира не снимается с продажи (пытается перепродасться дороже) , затягивание сроков.
13. АН Омская недвижимость - выставляют на продажу квартиры с непроверенными документами.
14. АН ОБЛАСТНОЕ - При заключении договора не дают никаких документов, подтверждающих оплату. Работают без кассового аппарата. Не возвращают денег при несоблюдении ими договора.
15. АН "третий рим" - продажа объекта за который внесен аванс.
16. АН "Диана" - попытка продажи одного и того же объекта двум лицам одновременно.
17. АН "ОМИРАН" - На сделках не сопровождают, хитросоставленный договор, ни за что не отвечают.
18. ИП Чайкина район СИБАДИ- изменение цены продаваемого объекта без согласования с продавцом.
19. 777-сервис - не выполнение обязательств перед продавцом, затягивание сроков, обман продавца.
Список в первом топике обновлен 30.12.2010
З.Ы.: Извиняюсь впредь постараюсь быстрее выносить в первый топик.
З.Ы.Ы.:кого есть полномочия пожалуста прилепите тему... -
-
[quote="корректор"] Подскажу схему решения проблем с чёрными и не добросовестными риэлторами. Писать в личные сообщения.
Подскажите пожалуйста, как быть. В областном агентстве недвижимости внесли залог в размере 50 тысяч рублей за квартиру в новостройке. Светлана (риелтор) сказала что все документы практически готовы, осталась формальность: отписать гендподрядчиком квартиру подрядной организации, объем работ весь выполнен. В итоге подписать не могли 3 месяца (за это время 3 раза был перезаключен договор с перенесением сроков), но в конце концов Светлана объявила что купить данную квартиру не удастся, т.к. документы не подписывают и вряд ли вообще подпишут. А стоимость квадратного метра жилья в этой новостройке выросла за данный период на 5 тыс. за квадрат. Самый интересный факт, что данная квартира выставлялась на продажу еще несколько раз на сайте [внешняя ссылка] и [внешняя ссылка] на 100 тысяч дороже (когда у нас уже имелся договор с внесенным залогом). Не удивлюсь, если данную квартиру просто перепродали. На мой вопрос к Светлане: "Как нам дальше быть? Ведь стоимость жилья выросла...", был произнесен довольно лаконичный ответ: "Это ваши проблемы, мы с вас тоже ничего не заработали". -
Мы недавно купили квартиру непосредственно у застройщика. За пол дня всё прошло. От показа до заключения договора. Пока очень довольны.
Выход, думаю, у вас один - никогда больше с риэлторами не связываться и покупать квартиру у собственника (вторичное жильё) или у застройщика (новостройки). Залог вернуть, думаю не удастся уже. Искренне сочувствую. Добросовестных риэлторов единицы.
Кстати, кто был застройщиком у вас ? -
-
как собственник , я продаю квартиру через юриста и оформляю сделку в юстиции, если с моими док-ми что то не так в юстиции откажут оформить продажу. Как покупатель, покупаю с оформлением ипотеки, а вот там банк тоже заинтерисован, т.к квартира то пока находиться у него в залоге.
-
-
-
-
AIDANATA писала : Смотрела объявления по продаже квартир в новостройках, насторожило то, что агентства продают дешевле чем застройщик. В чем подвох? Кто-нибудь сталкивался с этим? И известно что-либо об агентстве ИП Горчаков???
Многие АН продают квартиры не от застройщиков, а от подрядчиков. Да и застройщики не прочь за помощь в продаже квартир заплатить комиссию. За счет этого ценник АН - ниже. Правда не во всех случаях. -
-
-
-
[quote="uyx"] А про АН "Доверие" кто-нибудь может что-то сказать?
Они, узнав, что в течение полугода АН "Гарант" не смогло продать нашу 3к квартиру сказали, что это не удивительно из-за скудной рекламы. У них, утверждают, реклама на порядок лучше. Зовут с ними сотрудничать в общем :) [/quote
Квартиру моей бабушки на 1 й Ленинградской омичку 2х комн в чистом подъезде по самой низкой цене "Доверие" продавало год по самой низкой цене за нами стояли 40 метровые малосемейки. Так и не продали. И цену, как и все агентства сами снижают. И никой особенной рекламы у них нет. И покупателей тоже.
Мы сами продавали два жилья и из всех агентств нас приятно удивили "Крещатик" в Сов. р-не. Мы продавали через "Новострой КПД" год и не одного покупателя. По самой низкой цене. А "Крещатик" нам по 2, 3 человека в день приводили. Весь район обклеили объявлениями. На третий день у нас уже были покупатели по нормальной цене. Они тоже цену сбивают, но продают быстро. Во всяком случае 1,5 года назад так было. Хоть и юристы они так себе. Я сама лучше ориентируюсь. В опеке не фига не понимают или нарочно запутывают. -
pursh2009 писала : АН Жасмин риэлтор Ольга сдают квартиры якобы на долгосрочно хотя они находятся на продаже,в договоре аренды не пишут свои комисионные
В договоре аренды размер комиссионных не указывается, так как он заключается между арендодателем и арендатором. Комиссия указывается в договоре об оказании услуг между вами и риэлтором.