ИСКИ к компании ОмСтрой-2001 

Ой, сомневаюсь, что по исполнительному листу дольщик что-то получит, он в очереди с кучей других организаций, которым омстрой должен миллионы, а основные средства омстрой уменьшил в разы, так что и продавать-то, собственно нечего.....

Народ - расторгнуть договор - это путь в никуда. На сегодняшний день судебных решений уже вынесено к компании в 3раза превышают описанное имущество.Если подать в суд - да суд расторгнет договор - да постановит вам вернуть ваши деньги и проценты НО ДЕНЕГ -НЕТ!!!(это точно!) И намека на квартиру тоже небудет - как только растогните договор.Да конечно можно объединится - что бы всем достроили.
На мой взгляд - все достроят Кто купил квартиры по новому закону у того уже права в юстиции зарегестрированы
Путину - написали нормальное обращение - уже отправили????

В письме конечно перегнули немного насчет власти - не такая она у нас и плохая! А директор Омстроя каждый день ходит на работу и работает для того что бы стройки были достроены (А могбы уже отдыхать на море и забыть обо всех стройках) Значит не так все и плохо

bondar\_lena писала :В письме конечно перегнули немного насчет власти - не такая она у нас и плохая!

Время покажет насколько хорошая или плохая у нас власть! Пока никаких предпосылок к тому чтобы можно было считать власть хорошей она сама (власть) не предпринимает.

bondar\_lena писала :А директор Омстроя каждый день ходит на работу и работает для того что бы стройки были достроены (А могбы уже отдыхать на море и забыть обо всех стройках) Значит не так все и плохо

Сдается мне что директор ходит на работу не для того чтобы что-либо достроить, а для того чтобы вывести по максимуму средства из компании. Если бы хотел строить то хотя бы некоторые стройки работали. А они даже крыши домам (которые уже полностью построены) не стараются доделать. Плюс ко всему всем дольщикам предоставляют очень разнородную информацию. По моему мнению, это все лишь для затяжки времени.

bondar\_lena писала :На мой взгляд - все достроят Кто купил квартиры по новому закону у того уже права в юстиции зарегестрированы

Святая наивность Кто достроит? В Омстрое нет ни одного строителя, контора работает в режиме 3 рабочих дня в неделю, готовят документы к банкротству. Также как, например, в КОНТО из всех сотрудников застройщика в штате числится только один Коношанов (директор). Достраивать просто некому все эти дома, а у ОмСтроя, как сейчас сказали в новостях местных, когда показывали пикет дольщиков, таких домов 13 штук.

bondar\_lena писала :Путину - написали нормальное обращение - уже отправили????

Я думаю, там не только Путину писали и пишут постоянно письма, но и всем-всем-всем.

Вот, кстати, пишет юрист Дмитрий Дмитриев на форуме обманутых дольщиков:

В числе многих обращений нами было направлено обращение депутату ГосДумы Хинштейну. На электронное письмо пришел ответ от (якобы, достоверно то неизвестно) помощника Хинштейна. Цитирую избранное:

"Этот способ мы обычно всем и предлагаем, он опробован в большом количестве регионов, в т.ч. в Подмосковье. Создается некоммерческое партнерство, которое принимает на себя землю, недостроенный объект и все обязательства перед дольщиками. Дольщики скидываются и достраивают дом самостоятельно. Если есть свободные непроданные квартиры, они продаются и деньги идут в дело. Город может помочь НП подтянуть сети за счет города, это допускается законом. Также он может отказаться от своей доли, но только не до нуля, и отдать ее НП. Также возможен вариант участия НП в аукционах на право аренды земельных участков под застройку, чтобы привлечь инвесторов и за их счет достроить дом.
Другие выходы, как правило, не лежат в рамках закона и могут быть оспорены прокуратурой. В этом случае вы, а потом ваши дети и внуки будете решать эту проблему десятилетиями, писать тысячи писем и получать тысячи отписок. А недостроенные дома в конце концов рухнут и вам все это будет стоить в десятки раз дороже. Не теряйте время, прислушайтесь к совету. Никаких законов на федеральном уровне о выделении обманутым дольщикам денег не ждите, их не будет, это окончательное решение высшей власти".

Я прошу учитывать, что этот депутат - представитель партии "Единая Россия", руководитель рабочей группы Президиума Генерального совета партии "Единая Россия" по оказанию помощи обманутым дольщикам. Его слова можно расценивать как позицию партии власти "которая за отвечает за всё в стране".

Путину писать никакого смысла нет... так же как и Медведеву... ну и в Единую Россию тоже....

На самом деле правительство и президент страны в том числе либо просто не понимают вообще ситуации в стране, либо все понимают, но не способны управлять государством в силу своих уже умственных способностей...

Для того чтобы это понять достаточно проанализировать ту политику, которая сейчас проводиться Центральным Банком, Министерством Финансов и тд... Ну и про заявления о том, что кризиса нет.... И даже посмотрев на то как нам президент ездит с визитом по другим странам когда внутри РФ происходит настоящий коллапс экономической системы... Какая-никакая и то умерла.

Лучше задать вопрос Леониду Константиновичу куда делись деньги ОмСтроя... когда строились дома в области.... В нашем регионе всем заправляет ЛКП.... но так как по этой проблеме Полежаевское телевидение молчит... значит решением проблемы никто заниматься серьезно не планирует. Все лишь зависит от того найдет сам ОмСтрой деньги через какое-то время или нет....

Фотки с форума дольщиков










Сегодня прошел пикет обманутых дольщиков, которые пострадали от действий компании "ОмСтрой-2001". Репортажи СМИ по омским телеканалам смотрите 2.12.2008 19:30 - Антенна-7; 21:13 - АКМЭ 21:30 - ГТРКа "ИРТЫШ"; 21:30 - Антенна-7; 3.12.2008 в 07:00 - Антенна-7. Телеканал Домашний 10.12.2008 (вторник) в 20:00 и повтор 11.12.2008 (среда) в 7:00

bondar\_lena писала :Кто купил квартиры по новому закону у того уже права в юстиции зарегестрированы

Вы тут немного не правы. В юстиции регистрируется ни ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ при заключении договора с застройщиком на нулевой стадии строительства, а регистрируется сам ДОГОВОР, вернее СДЕЛКА. Это делается для того, чтобы застраховать дольщика от двойной продажи квартиры. никаких прав СОБСТВЕННИКА ему эта регистрация в юстиции НЕ дает.

Даже если сейчас застройщик объявляется банкротом, то дома эти недостроенные для органа государственной регистрации не есть дома, это просто НЕДОСТРОЙ, причем недострой, который значится в активах компании, а значит при конкурсном управлении этот недострой пойдет на аукционе с молотка. Дольщики в этом случае являются только соинвесторами строительства, но не собственниками, так как нет еще юридически самого дома, самих квартир, на которые должно будет позже оформлено право собственности.

Вариантов развития ситуации для дольщиков в случае банкротства застройщика немного...
Первый вариант - недострой через аукцион покупает новый застройщик. Достраивает дом и выставляет дольщикам для получения документов необходимых для регистрации в юстиции сумму доплаты за квартиру. Ведь новый застройщик потратился на достройку дома и хочет еще и заработать при этом. Если дольщик не хочет платить деньги, то ему предлагают вернуть деньги, которые он несколько лет назад инвестировал в строительство, а это весьма недольшие деньги (инфляция и всё такое). Такой способ распространен в России.

Второй вариант - это организовать дольщикам ЖСК и достроить дом, а так же сдать госкомиссии самостоятельно. Тоже дорого, но всеже дешевле обойдется, чем первый вариант. При этом дольщикам необходимо изначально поставить дом на учет в БТИ, чтобы из статуса недостроя, он, наконец, получал статус дома. Ну, а после БТИ уже юстиция, которая только вот на этом этапе, то есть после регистрации в БТИ, может оформить право собственности, но никак ни про заключении договора на покупку жилья на нулевой стадии.

Но это все для домов, которые на завершающей стадии строительства, но у омстроя есть такие дома, как, например, вторая очередь на Рубине, где только сваи забили года полтора назад и до сих пор "дом" именно в таком состоянии. В этом случае "дособрать" денег на "достройку" дома просто нереально!

Вы пишете про 214ФЗ А если стройплощадка по этот закон не попадает??? Не понятно как можно зарегистрировать эту долю?В юсти ции отвечают - что только после того как застройщик подаст документы на ПОСТРОЕННЫЙ объект

TanSi писала :
Даже если сейчас застройщик объявляется банкротом, то дома эти недостроенные для органа государственной регистрации не есть дома, это просто НЕДОСТРОЙ, причем недострой, который значится в активах компании, а значит при конкурсном управлении этот недострой пойдет на аукционе с молотка. Дольщики в этом случае являются только соинвесторами строительства.

Что-то в Ваших рассуждениях не стыкуется. Если недострой уходит с аукциона, то дольщикам вообще ничего не светит, а потом Вы говорите что фирма выкупившая дом предложит дольщикам скинуться на достройку. С каких щей, когда можно продать все квартиры по рыночным ценам после достройки?

bondar\_lena писала :ДОЛЬЩИКИ ПО МАСЛЕННИКОВА-72 ОТЗОВИТЕСЬ
ВЫ ВООБЩЕ ЕСТЬ? СКЛАДЫВАЕТСЯ ТАКОЕ ВПЕЧАТЛЕНИЕ ЧТО НИКОМУ НИЧЕГО НЕ НАДО

Здравствуйте! По дому Масленникова, 72 у меня нет достоверной информации... То строят, то всё замирает.

Цитата :
Что-то в Ваших рассуждениях не стыкуется. Если недострой уходит с аукциона, то дольщикам вообще ничего не светит, а потом Вы говорите что фирма выкупившая дом предложит дольщикам скинуться на достройку. С каких щей, когда можно продать все квартиры по рыночным ценам после достройки?

Все правильно. В данном случае дольщик является по сути лишь акционером. Т.е у него есть маленькая доля в общем доме и то лишь с правом требования "достроить". Если "недострой" выкупает другая компания, она, соответственно, учитывает свои доходы от сделки и тд. и тп. и когда она достроит, то дольщики получают свои квартиры.... Т.е в данном случае происходит просто смена подрядчика, ну или владельца "контрольного пакета" акций, если грубо говорить.

Просто сложность в том, что покупать "недострой" сторонней компании достаточно невыгодное занятие. Деньги все уже ушли... у дольщиков права требования по договору... квартир свободных мало или нет, строить дорого.....

Junkie писал :На самом деле правительство и президент страны в том числе либо просто не понимают вообще ситуации в стране, либо все понимают, но не способны управлять государством в силу своих уже умственных способностей...

вы оптимист, однозначно

а кто что думает насчет последнего предложения чиновников оформить недострой в собственность дольщиков, чтобы на застройщика не напали коварные рейдеры?

какие рейдеры ?!

Берг это чисто Полежаевский протеже.... которого по сути кинула администрация в лице самого Леонида Константиновича....

В настоящее время у Берга остается задолженность перед рядом банков на 20-30 квартир.... именно в связи с тем, что свои обязательства не выполнил ЛКП.

Смешно читать когда вызывают Берга и предъявляют ему обвинения... Как будто никто в администрации ничего не знает как все было на самом деле. Это мыльная опера для обывателей.

bondar\_lena писала :ДОЛЬЩИКИ ПО МАСЛЕННИКОВА-72 ОТЗОВИТЕСЬ
ВЫ ВООБЩЕ ЕСТЬ? СКЛАДЫВАЕТСЯ ТАКОЕ ВПЕЧАТЛЕНИЕ ЧТО НИКОМУ НИЧЕГО НЕ НАДО

Неужели на форуме вдруг появились дольщики с Масленникова?
Если около ста человек дольщиков компании, пострадавщих от компании омстрой тусуются на форуме участников долевого строительства в Омске, то дольщиков с Масленникова нет ни здесь, ни там, словно для них проблем ОмСтроя не существует и словно их стройка не стоит такая же замороженная, как и все другие стройки этого застройщика.

Junkie писал :какие рейдеры ?!

мне вот тоже не кажется правдоподобной версия про рейдерство по отношению к этому застройщику, которая за последнюю неделю слышна от многих, как-то это не сильно реалистично...

[внешняя ссылка]