Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года 

indifound писал :В чем смысл закапывать?

Слышал про Судный День? Хоронить - христианская традиция.

electraice писал :
Слышал про Судный День? Хоронить - христианская традиция.

Ну да, слышал. И че, сегодня кто то в здравом уме считает, что кости встанут и пойдут получать по заслугам? А что, бессмертной души для раздачи слонов, недостаточно? Землю занимаем, лучше деревья там росли бы. Кстати, до принятия христианства жгли на костре русские, вроде. Есть тут историки?

А по поводу рынка жилья: еще одно доказательство, что виной высоких цен на недвижимость, была как раз ипотека. То есть порочная финансовая система создания долговых обязательств без реальных активов. Цены были раздуты, потому что все игроки понимали - в кредит будут брать.

млин... руки к клавиатуре так и тянутся чтобы чонить про мясокомбинаты написать... но буду терпеть

indifound писал :

electraice писал ... :
Слышал про Судный День? Хоронить - христианская традиция.

Ну да, слышал. И че, сегодня кто то в здравом уме считает, что кости встанут и пойдут получать по заслугам? А что, бессмертной души для раздачи слонов, недостаточно?

Вчера поступило первое предложение - купить дефолтную квартиру, от 15\% скидка на ее рыночную цену....

Толи еще будет, к февралю-марту-то, после еще одной волны сокращений....

indifound писал :Ну да, слышал. И че, сегодня кто то в здравом уме считает, что кости встанут и пойдут получать по заслугам?

А ты сомневаешься, грешник? Вот ты лично что хотел бы чтобы с твоим телом после смерти родные сделали?
Сожгли как отходы и в банку пересыпали (а через много-много лет эта банка потеряется при квартирном переезде или её разобьёт твой будущий 3х-летний правнук)
или по-человечески придали земле со всему почастями?

indifound писал :Кстати, до принятия христианства жгли на костре русские, вроде. Есть тут историки?

Жгли, русичи, это языческая традиция. Ты язычник что ли?

По теме:
Статья Как подешевеют квартиры

indifound писал :Уже давно пора жечь. Это правильная древняя традиция, поставил на полку урну с прахом предка, и нет проблем с нехваткой земли.

В таком случае предпочитаю, чтоб мой прах развеяли над Иртышом. Заодно и место под полку не понадобится.

indifound писал :И че, сегодня кто то в здравом уме считает, что кости встанут и пойдут получать по заслугам? А что, бессмертной души для раздачи слонов, недостаточно?

Достаточно. Но в христианстве считается, что и физическое тело будет восстановлено (про иудаизм и ислам точно не знаю). Однако считать, что Богу что-то помешает восстановить тело из пепла — значит сомневаться в Его всемогуществе.

Кстати, одни и те же атомы запросто могут побывать в разных телах, в том числе на момент их смерти.

Пардон за офтопик.

ComedyOmsk писал :Вчера поступило первое предложение - купить дефолтную квартиру, от 15\% скидка на ее рыночную цену....

Толи еще будет, к февралю-марту-то, после еще одной волны сокращений....

На самом деле уже по агенствам разослали целый прайс с дефолтными квартирами (конкретно у нас уже 20 квартир)! Ценники разные, зависит от доли кредита. Но как правило, это квартиры, где доля заемных средств 80-90\% и соответственно суммы ежемесячных платежей высоки!
Ипотечным агентом причем предлагается 2 варианта:
1) выкупить квартиру налом,
2) заменить заемщика, при сохранении действующих условий по кредиту (это 12-14\% годовых)

а можно выложить список данных квартир ,с ценой?

INFINIUM писал:суммы ежемесячных платежей
Ипотечным агентом причем предлагается 2 варианта:
1) выкупить квартиру налом,
2) заменить заемщика, при сохранении действующих условий по кредиту (это 12-14\% годовых)

Желающие есть пероформить кредит?
как люди реагируют?
А если есть 50\% денег от стоимости , то на какую сумму переоформляют кредит.

марфушечка писала :А если есть 50\% денег от стоимости , то на какую сумму переоформляют кредит.

Мне кажется что при 50\% проще квартиру сдавать, аренда как раз платежи покроет. Только если кеш сильно нужен.

Аренда квартир никаким боком не связанна ни с ипотекой, ни с кризисом....
Квартиры начнут продаваться дёшево тогда, когда продавцы (строительные фирмы, подрядчики, и пр.) начнут пухнуть с голоду. А это обязательно произойдёт. Рано, или поздно. Через год, или через пять лет. Это не важно.
Денежные запасы имеют свойство заканчиваться, а жрать хочется всегда. Налоги заплатить...Зарплату работникам выдать... Даже замороженные стройки, - это тоже финансовые издержки...
На сегодня известно одно... "длинных" денег в России нет, и не придвидится в ближайшие годы. Эти деньги, - Это одно из важнейших условий приобретения доступного жилья.

"длинных денег" в РФ и год и два назад не было и пять, а кредиты тем не менее давали ведь
будут опять "шальные короткие" по-началу как всегда сначало осторожно, потом всё более рисково начнут выдавать, я так думаю
что будет через 5 лет сложно говорить - на 2003 год не мог кредит взять и стоил он тогда (ипотечный) точно не 11-13, а больше...
зато 2004-2006 бери не хочу, что также подстегивало рост на квартиры
а по поводу застройщиков- ну стояли квартиры недостроенные, когда то там и опять постоят...
уволят раб силу, посадят сторожа ветерана и все затраты
как скидывать недострой в полцены - а кто купит то?
тот кто не одну и не две квартиры купить сможет- сомнительно что на последние деньги человек "фундамент" покупать станет
так вроде...

многие игроки на недвижке просто залягут надолго и все...

Тому же СтройБетону те квартиры которые они успели построить и сдать можно продавать еще пару лет... и тупо за счет этого жить.... Не думаю что они будут скидывать цены....

Скидывают цены те, кому нужны деньги срочно. У крупных застройщиков все равно минимально но будет хватать оборота для закрытия кредитов...

В самые трудные моменты будут проданы квартиры "задешево"... но это будет такая разовая акция, вроде новогодней... мы ее не увидим...

все равно есть деньги... у 20\% населения есть и деньги еще и потребность в жилье... эта часть и даст выжить строителям.

[quote="INFINIUM"]

ComedyOmsk писал :Вчера поступило первое предложение - купить дефолтную квартиру, от 15\% скидка на ее рыночную цену....

На самом деле уже по агенствам разослали целый прайс с дефолтными квартирами (конкретно у нас уже 20 квартир)!

Если есть в ваше базе.
Нужна 1 -ком. с большой кухней р-н Первомайского к/т или рынка. Чтобы жить сразу .Готовы купить за 1250 т.р. предложение действительно3-5 дней