Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года 

VDV-S писал :

Алеха писал(а) ... :...Начинать думаю будут с 10-12 тысяч за квадрат продавать.
Скажем к концу 9 началу 10 гг.Там уже прибыль будет в этих цифрах.
Это потом уже...

Приятно что мысль в данном направлении крепчает.

Ты не понял.
Это они могут, если захотят.
Но они этого делать не будут.
Почему?
С этим вопросом к Владимиру Владимировичу.
Торговля будет на других цифрах.

VDV-S писал :Слишком мощный (и никому не нужный был рывок в строительстве).

Вот с этой мыслью категорически не согласен! Слишком мощный и никому не нужный был рывок в ценах![/quote]
А с этим вопросом тем более,к уважаемому Владимиру Владимировичу.
А то уже дошли до маразма,что строители ценниками играли.

VDV-S писал :Вот с этой мыслью категорически не согласен! Слишком мощный и никому не нужный был рывок в ценах!

Насчет этой дебильности (ценовой) даже пьяный прораб знал,что утопия.Но ..........
К Владимиру Владимировичу.

Miner писал : Этот человек начал ощущать трудности со сбытом ещё с лета, когда о надвигающемся кризисе мы все даже не подозревали...

Все кто связан со строительством знали об этом кризисе с сентября 07г.
(не думаю,что Омские строители самые умные в Раше).
Те начали готовиться к нему еще с той осени.
Отсюда большинство просто "ушло на зимовку" в этом сезоне.
Ушло с кэшем-ли,другими активами на других фирмах ,но факт.
Другое дело,мы думали,что дефолтные дела начнутся с зимы-весны 10г.
Мы тут с Штурманном терли про этот кризис в прошлую зиму-весну.
(мы с ним тут самые продвинутые ? ).
Другое дело он тут утверждал,что умрет стройка.
Ну а я со свойственной скромностью утверждал,что помрет вся экономика.
Кто прав?
И еще.Человек "занимающийся щебнем".
Это что нормальный бизнес?
А где банальная деверсификация.
Всеж (извини) но утверждаю,что это типичный российский лавочник.
Пусть не булочки,но каменья... связан со строительством и не знать про обвал ???
Как это по детски? Лузер или юзер?
Путаюсь.

Алеха писал(а) :Просто варежку нужно раскрывать по объему куска и не сцать против ветра

Дык что думаешь? на каких цифрах остановимся?
Звонить В.В. не стану

Я уже звонил В.В. - 10 ~15 тырк. Инфа 100\%

VDV-S писал :Я уже звонил В.В. - 10 ~15 тырк. Инфа 100\%

Позвоните уточните пожалусто - это на новострой, который заморожен будет (и на сколько месяцев, лет) или на вторсырьё.
очень даже нормаль квартира омичка 360-500 тыров стоить будет ( не в глуши), до бурной выдачи кредитов такой цены не помню (ну или где то года 3 назад, точно не было)

ХЕММИ писал :
очень даже нормаль квартира омичка 360-500 тыров стоить будет ( не в глуши),

Скорее всего 500 ~ 900 тырк и не в центре.

VDV-S писал :

ХЕММИ писал ... :
очень даже нормаль квартира омичка 360-500 тыров стоить будет ( не в глуши),

Скорее всего 500 ~ 900 тырк и не в центре.

Покупаю, когда ждать таких цен? :)

Да ладно!
Говоря серьезно - правды по чуть чуть у каждого высказавшегося. Много процессов, которые никому не известны!
А так же можно взять во внимание обвалившийся рынок акций, резко подешевевшие стройматериалы ...но вспомнить девальвацию и прочие движения.
Т.е. все хорошо "подвинулись" хоть и не хотели - настала очередь и для рынка жилья?

P.S. то что перекупы не получат прибыли на которую рассчитывали, возможно сделает основными приобретателями обычных покупателей. А тут реальный спрос на уровне 15 тырк!

... Через год хорошую трёшку в Омске будем покупать за пицот тыс. вечнодеревянных...

Miner писал :... Через год хорошую трёшку в Омске будем покупать за пицот тыс. вечнодеревянных...

после деноминации? на 3 нуля

Если щебень за 500 рублей куб, то очень хорошо.

Один хороший человек, в рассуждениях 3летней давности по поводу перспектив инвестиций в жилую недвижимость, высказал мысль, что даже для собственного проживания надо покупать не квадратные метры, а некую ценность - соседей, вид из окна, "историческость" места и т.д. И я так и старался делать, что позволяет мне с легкостью смотреть на перспективу падения рынка Вид из окна, например, никуда не денется

PS Появилась тут дурацкая навязчивая мысль купить какую-нить халупу в Сочи и сделать сочинскую прописку. "Знал бы прикуп - жил бы в Сочи" - преферансистская присказка вертится в башке уже который день.

Мысль далеко не дурацкая! Не в Москву же ехать?
Только халупы в Сочи стоят как дворцы в Омске