Продается новая квартира в ЦАО 

для экономии времени доп. фото:

Вид внутри1:
[внешняя ссылка]

Вид внутри2:
[внешняя ссылка]

возможны варианты, а именно:
1) обмен на две однушки
2) обмен + ваша доплата

За 1700 может быть кто-нибудь у вас её и возьмет.

Объясню почему. Брать квартиру без отделки и за такую сумму может себе позволить только человек у которого есть наличка.
За наличку покупается квартира, берется кредит, и на него делается ремонт. Человек у которого есть 2,5 миллиона наличкой, запросто сможет купить себе отличную квартиру в самом центре.

GoodWeen писал(а) : За 1700 может быть кто-нибудь у вас её и возьмет.

это где ж вы такие цены видели, а?! 20 круб/м2! сможете это пояснить?!

Ценник за гранью добра и зла...
Чрезвычайно оптимистично продавец скалькулировал стоимость.
Про район ничего говорить не буду - дело вкуса...

Прикиньте: 2,500 + 400 (минимально на ремонт)= 2,900... в нынешнее время это непродаваемая квартира за такие деньги.
Всё вышесказанное ИМХО.

Famous писал : + 400 (минимально на ремонт)

ремонт можно и за 1 миллион сделать. согласны?! смотря как делать и какими материалами.

charandrey писал :

Famous писал ... : + 400 (минимально на ремонт)

ремонт можно и за 1 миллион сделать. согласны?! смотря как делать и какими материалами.

Я же сказал - МИНИМАЛЬНО!!! Т.е. это допустимый минимум, вложив который, можно въехать в эту квартиру и нормально там жить. Потенциальный покупатель вашей квартиры будет ориентироваться на сумму под 3 млн. руб.

Famous писал ? ? :

а я прикинул, что минимум при котором можно вселиться в эту квартиру - это 100 тыс рулей!

"Один **** продает, другой **** покупает" (народная мудрость)

ИМХО: за безотделки - дороговато и район, как уже говорилось, на любителя
за 100 р. даже минимальный ремонт на такой метрах не сделаешь

Продавцу удачи!

P.S. Стоимость ремонта калькулируется из разных статей, но две из них неизменны: 1. Стоимость материалов. 2. Стоимость работ.

100 р. - ремонт можно делать только самому (а это время и навыки, т.е. можно это условие выполнить, если есть и то и другое); приобретать материалы самого худшего качества. И то, на 100 т.р. не развернешься.

Квартира под 3,0 млн. руб - ОДНОЗНАЧНО.

это ваше мнение, что не сделать за 100 круб минимум, а
МОЕ мнение другое.

Famous, в идеале, конечно, такая просторная квартира должна быть с хорошим ремонтом, я тоже придерживаюсь такого мнения.

charandrey писал : это ваше мнение, что не сделать за 100 круб минимум, а
МОЕ мнение другое.

Мое мнение : ремонт можно сделать и за 50 тыс.
( своими руками + самые дешевые материалы)
но.... такие квартиры люди покупают не для того чтобы эконимить на ремонте, как правило , на больших площадях хотят сделать ремонт по максимуму ( один раз на всю жизнь ) .
Ремонт за 300т.р. это самый минимум ( установить стены, сделать электрику, сантехнику, качественная под уровень шпаклевка , штукатурка.) плюс к этому дорогостоящие отделочные материалы ( кафель, обои , ламинат - здесь уже каждый изощряется как может)

В этом доме продавалась несколько месяцев этой зимой зимой квартира 1900т.р- где то 90кв.м. Не знаю, продалась ли.

марфушечка,
об этом и я пытался донести выше.