Жилищный вопрос
Беспредел ТСЖ дома Куйбышева, 62
Создана: 19 Ноября 2010 Птн 2:56:24.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 146, просмотров: 42971
-
19 Ноября 2010 Птн 2:56:24
Суть: в 2004 году построился жилой семиэтажный дом по адресу Куйбышева,62 (есть постановление мэрии о вводе дома в эксплуатацию). Первый и последний этаж были нежилыми. На первом - офисы, седьмой стоял пустой. Первые шесть этажей строились на деньги дольщиков, седьмой – на деньги застройщика.
В 2004 мной была приобретена квартира.
В 2006 году ТСЖ решило отобрать, отсудить у собственника седьмой этаж. Мы, жильцы, согласились на это «благое» дело. В результате нас больше года доили на судебные расходы. На адвокатов было потрачена большая денежная сумма жильцов. До сих пор не могут найти 350 000 рублей (и это только часть средств). Дело было проиграно ТСЖ. О чем есть постановления арбитражных судов:
- Западно-сибирского округа
[внешняя ссылка]
- Высшего арбитражного суда.
[внешняя ссылка]
Эти суды установили, что у седьмого этажа есть законный собственник.
В конце 2009 года этот собственник выставил порядка 15 помещений на 7 этаже. Я посоветовал знакомому купить одно, что он и сделал.
В 2010 избрано новое правление ТСЖ. Выбирали сами себя. Туда вошли в основном жильцы пятых-шестых этажей (Котельникова, Рослякова, Поповцева, Ибрагимова), которые уже давно надеялись получить помещения над собой. Чтобы их квартиры стали трехуровневые!!!
[внешняя ссылка]
Новый председатель - Котельникова, всегда хотела получить БЕСПЛАТНО в свою собственность эту недвижимость. Спросите ее - как она стала собственником муниципальной квартиры в этом доме. Придя к власти в доме, у нее рождается мысль как обогатиться за счет других. Сама она ничего придумать не смогла. Только повторить такую же авантюру – ЗАРАБОТАТЬ НА СОСЕДЯХ. Попробовать еще раз посудиться с собственниками седьмого этажа. На это «благое» дело она зовет своего знакомого адвоката. Откаты то ведь никто не отменял.
(уточнил) ТСЖ собирает примерно 10 рублей с квадрата ежемесячно на "содержание жилья". Помимо этого ТСЖ стало присылать жильцам, в том числе мне, письма. Где устанавливает сбор – 3000 рублей с квартиры в месяц. Это почти 300 тыс с дома. За ноябрь такого письма пока не было
[внешняя ссылка]
Те, кто поумнее – платить не стали. Остальные, зазомбированные, платят. Чтоб прикрыть себя - сделали заказные ролики на ТВ. В суд наверное их предоставить хотят. Или это для жильцов "отчет о проделанной работе".
А). Нужен совет – как бороться с председателем ТСЖ? Повторяется история 2006-2007 года. Когда в доме ничего не делается, а мы платим кучу денег. За год - посажено 2 ёлки во дворе и установлено 2 урны. И всё, больше ничего!!! Терпение жильцов - не резиновое.
Б). Что за чушь творится в омских судах? Как принимаются такие решения???
[внешняя ссылка]
Решения ВАС никто не отменял!!!
Не даром же сейчас только в Ленинском суде рассматриваются 3 дела к председателям ТСЖ о хищении средств.
Людмила!!! Одумайся!!! Кончай обманывать других!!! Спроси Вадима Андреевича, что значит чистая репутация. Занимайся воспитанием дочки в свободное время, а не псевдопредпринимательством!
Модераторам просьба. Не переносить эту тему, чтоб не затерялась. Хотя бы до окончания судов. Все таки это жилищный вопрос для 74 + 15 семей. Да и от произвола ТСЖ и Управляющих компаний никто не застрахован.
В этой теме будут описываться все РЕАЛЬНЫЕ события вокруг этого дома, а не та заказуха в газетенках и на ТВ. Будут выкладываться все решения судов. Все фамилии лиц, которые прямо или косвенно участвуют в данных делах. На днях возьму и выложу у знакомого решение Центрального суда, который установил, что Администрация приняла дом в эксплуатацию правильно, т.е. СЕМИЭТАЖНЫМ!!! -
21 Ноября 2010 Вск 18:30:27
В доме Жукова 78 прораб был Сергей, никакой Гули я там не видел. -
21 Ноября 2010 Вск 18:41:47марфушечка писала
:
да , что там элитного , так же как на Куйбышева 62 все окна на дорогу
Открою секрет, элита активно эмигрирует в коттеджи и в Старгород
Странный подход к оценке элитности дома " что там элитного... все окна на дорогу". Тоесть для вас, дом Иртышская набережная 11 кор1, тоже не элитный потому, что там все окна выходят на дорогу??? Интересная методика оценки. В моей квартире окна выходят и на маяковского и во двор.
Ага, этой элите делать нечего как мигрировать в старгород! Живут у меня друзья в старгороде, очень пожалели, что там квартиру купили, магазинов нет, садиков школ нет, ничего нет, все только на машине, дома стоят впритык к друг другу, стройка еще года три будет идти, в итоге все закатают в бетон и асфальт!
Продали бы там квартиру, но очень потеряют в деньгах, потому что брали ее до кризиса.
Коттеджи очень спорная тема, мне он даром не нужен, ну может быть ближе к пенсии. -
21 Ноября 2010 Вск 18:48:00
Вот есть ссылка на миэль классификатор элитной недвижимости.
[внешняя ссылка]
Там нет Жукова 78 его только построили, но есть Жукова 76, если ты не знаешь, 78 дом это третья очередь дома 76. Это единый дом с технической точки зрения (инженерные коммуникации, отопление, свет, канализация и т.д.), почему ему дали номер 78 не знает никто, кроме СЖК. -
21 Ноября 2010 Вск 19:17:27Ну 78 даже под их классификацию не попадает, стоянки нет (жильцы 76 пошлют вас в попу) потолки ниже 3, видео-домофонов не видел, и не считаете же вы тех дедушек в будке что шлагбаум открывают круглосуточной охраной?
Про старгородор, а что это за элита которой нужен общественный транспорт?
зы а вот 160 метров на Масленникова 80 очень понравились, да в цене не сошлись.. -
21 Ноября 2010 Вск 19:42:53e\_zhuk писал : Ну 78 даже под их классификацию не попадает, стоянки нет (жильцы 76 пошлют вас в попу) потолки ниже 3, видео-домофонов не видел, и не считаете же вы тех дедушек в будке что шлагбаум открывают круглосуточной охраной?
Про старгородор, а что это за элита которой нужен общественный транспорт?
зы а вот 160 метров на Масленникова 80 очень понравились, да в цене не сошлись..
Жильцы 76 могут послать в попу только самих себя, стоянка в этом дворе общая, ну и в рамках одного ТСЖ делится дворами не получится.
Потолки ниже 3 и в 76. Зато это кирпичный дом и не монолитка.
Видеодомофоны установили неделю назад. Шлагбаум открывает пультом водитель.
таких квартир в 78 доме 160 метров, нет, максимум 150, двухуровневая.
[внешняя ссылка]
высота потолков 2.77 смотри ссылку выше. Вообще примерно 2.7 это стандарт для кирпичных домов.
Ценник конечно запредельный :) для октябрьского района. -
22 Ноября 2010 Пон 12:27:36Дома вроде Жукова 78, г-н Groudin называл “бизнес-класс”, что наверное правильней, чем называть их элитными… А люди с деньгами сильно выше среднего, активно переезжают, только не в коттеджи, а правильно говорить в “Сблокированные дома”.
gargantua, что за бред пишите “Зато это кирпичный дом и не монолитка.”
-бабушкам у соседних подъездов рассказывайте, здесь люди мало-мальски разбираются в стройке…
И Жукова 78 – это Центральный округ. А Октябрьский начинается от ул.Масленникова и тамошние дома dровень по цене c Жукова 78 будут … -
22 Ноября 2010 Пон 16:27:12Переизбирать Вам надо правление! Вот у нас ЖСК, ул. 3-я Кордная-10, тоже дом новый куча непроданных квартир, ЖСК решили их продать, но по жилищному кодексу - это теперь собственность всех жильцов! Так что сейчас тоже бадаемся!
-
22 Ноября 2010 Пон 17:10:54Сенокос писал : Переизбирать Вам надо правление! Вот у нас ЖСК, ул. 3-я Кордная-10, тоже дом новый куча непроданных квартир, ЖСК решили их продать, но по жилищному кодексу - это теперь собственность всех жильцов! Так что сейчас тоже бадаемся!
можно поподробнее...
1) ЖСК - это и есть все собственники ( а не только жильцы)
2) как вы собираетесь их продавать ?
очень интересно -
22 Ноября 2010 Пон 17:36:32А 78му действительно машины не куда будет ставить, только если со стороны Жукова и Маяковского!) И стоянка от них уже огорождена, пока не большим металлическим забором(по колено)...
-
22 Ноября 2010 Пон 23:01:59ST520 писал :
gargantua, что за бред пишите “Зато это кирпичный дом и не монолитка.”
-бабушкам у соседних подъездов рассказывайте, здесь люди мало-мальски разбираются в стройке…
Я так и не смог понять, вы спорите, что Жукова 78 это монолитка или кирпич???? Или, что кирпич хуже монолитки? -
23 Ноября 2010 Втр 0:07:31Кирпич не хуже и не лучше монолита, и у той и у другой технологии почти столетний современный опыт возведения высотных строений.
Если хотите нынешний монолит, более современная технология по всем показателям обставляет кирпич, но кирпич, более проверенная. -
23 Ноября 2010 Втр 0:12:45GoSha, зря переживаете за стоянку, новые дома вроде этого заселяются крайне медленно, запросто пройдёт пять лет, а в доме хорошо, если половина квартир будут жилыми, на стоянке долго места будут. Да и вариант ставить машину в гараж уже вообще не рассматривается?
-
23 Ноября 2010 Втр 20:21:15ST520 писал : Кирпич не хуже и не лучше монолита, и у той и у другой технологии почти столетний современный опыт возведения высотных строений.
Если хотите нынешний монолит, более современная технология по всем показателям обставляет кирпич, но кирпич, более проверенная.
Омский опыт постройки домов из монолита, никак не вековой, стыки стен с уровнями (этажами) засыпают строительный мусор и всякую другую ерунду.. А сайдинг или вентилируемый фасад не очень практичен, как он себя будет вести через 10 лет или через 30. Колонны стоят и их приходится вписывать в дизайн. Трещины по штукатурке идут в стыках с потолком и т.д.
Монолит дешевле в постройке, быстрее возводится, дома выше, архитектуру позволяет делать интереснее, вот только кирпич надежнее и практичнее - проверено временем. -
23 Ноября 2010 Втр 20:39:13извиняюсь за оффтоп, но вот сегодня была на жукова,78 - катакомбы какие-то. все как-то неуютно, подъездики какие-то маленькие, потолок низкий. жукова, 107 понравился больше, особенно где строил стройбетон. и вот вопрос, может кто знает подрядчиков на этот дом, чтобы приобрести квартиру подешевеле?
-
23 Ноября 2010 Втр 22:42:22gargantua писал : Омский опыт постройки домов из монолита, никак не вековой,
Но он намного больший, чем вы думаете, например Омский цирк, если я не ошибаюсь.
gargantua писал :
стыки стен с уровнями (этажами) засыпают строительный мусор и всякую другую ерунду..
ни чего не понял….
gargantua писал :
А сайдинг или вентилируемый фасад не очень практичен, как он себя будет вести через 10 лет или через 30.
Причём тут вентилируемый фасад и сайдинг ???
На любое здание можно повесить сайдинг. Вообще у винилового сайдинга срок службы 50 лет, кому-кому, а ему вообще всё нипочём…
Приходиться. Несущие пол метровые стены и балки в кирпичных домах тоже приходиться вписывать.
Что значит в стыках с потолком, монолитных стен или пеноблоков, почему трещины именно там ?
gargantua писал :
Монолит дешевле в постройке, быстрее возводится, дома выше, архитектуру позволяет делать интереснее, вот только кирпич надежнее и практичнее - проверено временем.
Время, как раз кирпичу помеха уже через 30-50 лет кирпичные дома нуждаются в обследовании и усилении из-за своего огромного веса. Лёгкие же монолитные домах переживут несколько поколений.
, строителей чурок трест 2 отправил на Братскую 19 вместе с прорабом Гулей 
