Жилищный вопрос
Риэлторы и их комиссии??? непонятно...
Создана: 02 Декабря 2010 Чтв 22:13:42.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 86, просмотров: 15675
-
02 Декабря 2010 Чтв 22:13:42В общем ситуация такая:
Я выставил на продажу свою квартиру. Через какое то время поступил звонок (было понятно по разговору что это риэлтор (он)). Мы ним пообщались. Он узнал что да как и цену продажи! (по телефону). Стал звонить и говорить что придут люди и посмотрят жилье!. В итоге человек приходивший от него решил брать квартиру. (это было сообщено по телефону риэлтором мне). При более детальном дальнейшем разговоре с риэлтором им была сделана оговорка (самим риэлтором) о какой то комиссии в 5% от суммы продажи. Так вот я никак не возьму в толк что это за комиссия такая и почему я должен ее платить если риэлтор сам вышел на меня (никаких договоров с ним я не заключал). Я так понимаю платить должен покупатель так как он по идее заключал договор с риэлтором о подборе ему квартиры! Поясните плз... -
03 Декабря 2010 Птн 12:28:38Лучше всего работать с юристами которые совмещают основную работу с риэлторством, это и дешевле на много и без накола, все в рамках закона.
-
-
03 Декабря 2010 Птн 13:02:33За что же вы все так ненавидете риэлторов? Чем они хуже менеджера по продаже рекламы в какой-нибудь газете? Чем хуже юриста, который за консультации деньги берёт? Люди работают, зарабатывают деньги, мне лично только помогали, я платил комиссию за их работу, работой оставался доволен.... чем же они вам так насолили?
-
03 Декабря 2010 Птн 14:25:49Topmanager писал
: Никакого договора продавец заключать не обязан. Пусть риэлтор сам разбирается с покупателем, так как на этот момент у них уже есть какие-то заключенные договоренности.
Я и не говорил,что кто-то что-то ОБЯЗАН делать
Ситуация может быть 3х видов:
1) заключается договор с агентством, где оговорена сумма продажи и сумма комиссии ;
2) если договора нет, а риэлтор может продать дороже, и продаёт, то ИМХО, можно ему эту наценку и отдать;
3) договора нет, продавец шлет нах всех приходящих риэлторов и продает сам за цену, которую хочет
Отношения покупателя и риэлтора продавца никак ипадь не должны
Как-то так
-
03 Декабря 2010 Птн 16:05:47LizardMAN писал(а) : При более детальном дальнейшем разговоре с риэлтором им была сделана оговорка (самим риэлтором) о какой то комиссии в 5\% от суммы продажи.
Вообще почему возник этот вопрос?
Договор не заключали с риэлтором, об услугах не просили.
И НЕ заключайте, нечего паразитов общества размножать.
Пришел покупатель - обмениваетесь с ним телефонами, продаете ему хату. Если покупатель просил агенство об услугах - значит он и заплатит по своим договорам потом.
А если вас на улице остановят и предложат заплатить 5\% от того, что есть в кармане, тоже будете спрашивать должны платить или не должны? -
03 Декабря 2010 Птн 16:13:25brendon\_li писал : За что же вы все так ненавидете риэлторов? Чем они хуже менеджера по продаже рекламы в какой-нибудь газете? Чем хуже юриста, который за консультации деньги берёт? Люди работают, зарабатывают деньги, мне лично только помогали, я платил комиссию за их работу, работой оставался доволен.... чем же они вам так насолили?
Они хуже неадекватными ценами при отсутствии услуг.
Цену за подбор варианта на общегородском сайте, договор на их услуги в котором они ни за что не отвечают и договор о купле продаже типовой скопипастный с Эталона или скаченный в инете - за услуги не считаю.
Это максимум полдня работы в расчете на одну хату.
Причем большая часть риэлторов образования то юридического не имеет или имеет его весьма посредственное полузаочное.
Полдня работы не может стоить от 30 до 100 штук как у нас по городу.
Если Вам конечно бабло запихивать некуда, хаты каждый день покупаете и Вы считаете что они Вам оказывают агромадную помощь - ну платите только защищать их не надо.
По-моему они просто спекулируют на страхе людей перед большой сделкой. -
03 Декабря 2010 Птн 17:12:49Эх, блин , не взяла вчера комиссию за услуги...
А услуга заключается в следующем , знакомая риэлтор ( у которой только за 3 последних месяца 10 сделок было ) вынесла мне мозг , позвонив около пяти раз и спросив про ее личную квартиру : "Как ты считаешь мне нужно продавать квартиру ? А цена не дешевая ? А может дороже продать ? А может не продавать? А цены поднимутся или нет ? А что мне взамен купить ? ".
Ночью перед сделкой позвонила в полпервого и еще раз задала эти же вопросы .
Между прочим эта услуга риэлтора ( психоаналитика по жилищным вопросам ) самая востребованная
-
03 Декабря 2010 Птн 21:29:16
Не совсем Завтра Мегу навещу.
Мне ж варианты магазинов так и не подсказали.
А некоторые мужики вообще ногами запинали.
Только и могут что на платьях экономить, да риэлторам башлять.
Так что извиняйте, зацепило
Вечная эта экономия на спичках.. -
04 Декабря 2010 Суб 7:54:30Валентина писал(а)
:
Они хуже неадекватными ценами при отсутствии услуг.
Полдня работы не может стоить от 30 до 100 штук как у нас по городу.
Какой же бред. Как он в вашей голове рождается? Договор на подбор варианта стоит 15000. Две недели катаюсь с семейной парой показала 12 квартир от кировска до Первомайки. люди не знают чего хотят. по ходу будем еще кататься. какие полдня? наслушались историй у подъезда и выносите на обозрение. то один пишет что мы у бабушек деньги берем за то что клиентов им приводим. то зарплату нам бешеную приписываете. не решайте за людей. обращаются - им это надо. не обращаются тоже молодцы.
п.с. платье вам не поможет.
-
04 Декабря 2010 Суб 9:26:40Ветка Сирени писала : Договор на подбор варианта стоит 15000. Две недели катаюсь с семейной парой показала 12 квартир от кировска до Первомайки. люди не знают чего хотят. по ходу будем еще кататься.
+5 дадада -
04 Декабря 2010 Суб 10:11:40марфушечка писала : Ветка Сирени писала ... : Договор на подбор варианта стоит 15000. Две недели катаюсь с семейной парой показала 12 квартир от кировска до Первомайки. люди не знают чего хотят. по ходу будем еще кататься.
+5 дадада
вы тоже работаете за 15 тыс со сделки?
если так, то возьму на заметку и запишу вас в блокнотик -
04 Декабря 2010 Суб 10:57:023\% от суммы - на днях выставил на продажу, в одной риелторской компании
-
04 Декабря 2010 Суб 18:28:28Ветка Сирени писала : Валентина писал(а) :
Они хуже неадекватными ценами при отсутствии услуг.
Полдня работы не может стоить от 30 до 100 штук как у нас по городу.
Договор на подбор варианта стоит 15000.
А договор на продажу хаты сколько?
Я видела как с людей 100 сдирали за такое. -
04 Декабря 2010 Суб 20:46:22Ветка Сирени писала :
Какой же бред. Как он в вашей голове рождается? Договор на подбор варианта стоит 15000. Две недели катаюсь с семейной парой показала 12 квартир от кировска до Первомайки.
Эко вы развели на сумму за "подбор".
Канеш лучше чтоб не морочил, а просто отдал денежку. Я бы еще понял еслиб был подбор обмена. Покупатель видно не знал, что посмотреть квартиру его интересующую можно бесплатно, а что есть на продаже можно в инете-газете посмотреть.
