Как победить промерзание потолка и как следствие плесень? 

Попробуйте все соскоблить, протереть тщательно уксусом и снова заштукатурить. Это я про потолок. По идее должно помочь, опробовано на последнем этаже кирпичной пятиэтажки в Нефтах.

Да, я забыла написать, что весной я так и сделала, все ободрала и трижды обработала средством от грибка. Все лето просушивала комнаты и все было благополучно, пока не пришли морозы. Потолок и стена МОКРЫЕ.

Значит, надо лечить вентиляцию.

да не получится просто одной штукатуркой. утепляйте чердак над проблемными местами, и когда будете штукатурить, то смешайте со спец. грунтовкой от плесени и поможет

Groudin писал : Значит, надо лечить вентиляцию.

Спасибо.

FatherAlarma писал : да не получится просто одной штукатуркой. утепляйте чердак над проблемными местами, и когда будете штукатурить, то смешайте со спец. грунтовкой от плесени и поможет

Скорее всего эти меры и помогут. Вопрос в том чем утеплять чердак. Хватит-ли только керамзита?

Проблемы с вентиляцией, промерзание стен, влажность - главные причины.
на даче победил (надеюсь) вот такой штукой:

Вот мне только не понятно как в комнате улучшить вентиляцию ?

Вашингтоновна писала : как в комнате улучшить вентиляцию ?

Проблема, с которой сталкивается каждый, кто ставит окна из ПВХ или евродерева — ограничение притока свежего воздуха и увеличение излишней влажности.


За прошедшее время европейцы нашли эффективный путь решения этой проблемы - одновременно с установкой окон владельцы домов теперь устанавливают и вентиляционные устройства. Небольшой эстетичный клапан, монтирующийся в створку окна, впускает в жилое помещение именно такое количество свежего воздуха, которое необходимо. То есть, устройство автоматически регулирует состояние атмосферы в жилище в зависимости от того, сколько человек в нем в данный момент находится, обеспечивая оптимальную влажность и необходимое количество кислорода. Вместе с тем, разумная вентиляция не пропускает внутрь пыль с городских улиц, защищает обитателей дома от шума, не создает сквозняков. С появлением клапана Аэрэко, этой своеобразной «еврофорточки» ,люди наслаждаются всеми преимуществами герметичных окон и не страдают от их недостатков.

В России новые оконные технологии появились не так давно. Но появились почему-то без необходимого вентиляционного дополнения. На вопрос, как будет поступать воздух в квартиру, многие производители окон обычно рекомендуют «щелевое проветривание», игнорируя робкие замечания потребителя о том, что в этом случае он получает тот же сквозняк, пыль и шум, от которых, собственно, и пытался избавиться, меняя старые окна на новые. Да и постоянно держать створку открытой в суровых российских климатических условиях не станешь - значит, окна неизбежно будут потеть, на подоконниках станут растекаться лужи, а на откосах расцветет плесень.
Вот и приходится людям, слышавшим о «еврофорточке», обзванивать все фирмы подряд, узнавая, где можно заказать этот приточный клапан.

http://forum.omsk.com/viewtopic.php?t=127525&highlight=

Вашингтоновна писала : Скорее всего эти меры и помогут. Вопрос в том чем утеплять чердак. Хватит-ли только керамзита?

Какая температура на чердаке? Что из себя представляет плита перекрытия и стены? Какой утеплитель внутри кирпичной стены или она вся из кирпича? Толщина слоя керамзита у соседей? Может они просто его к себе сгребли? Если память мне не изменяет, то должно быть примерно 50 см слоя керамзита...
То, что потолок сыреет - просто у вас в комнату сместилась точка росы. А значит, где промерзает стена или плита перекрытия. Или соединение стены с перекрытием.
И вентиляция особо не поможет. Надо сначала найти и устранить причину промерзания, потому что как правило, это и есть основная причина появления грибка и плесени. А потом уже решать остальные проблемы.

...пожарить с лучком, соль сахар по вкусу. приправьте майонезом.

устроить её работать... модератором

apricot писала : устроить её работать... модератором

Ну е мае....))))
ИМХО.
Все таки вентиляция и силикогель в качестве осушителя, ну или соль и прокаленный (сухой) песок. Вообще говоря, заведите себе гигрометер - при увеличении влажности до 35-40% можно тупо открывать на всю катушку окно (самим естественно выходить) и проветривать минут пять десять.
Все это поможет скоротать время до лета, когда можно будет заделать чердак.

ZerG писал :Вообще говоря, заведите себе гигрометер - при увеличении влажности до 35-40% можно тупо открывать

Вы так советуете снизить и без того невысокую влажность в помещении? Я, например, начинаю нервничать, когда в квартире отн. влажность воздуха падает ниже 50%.
Подобная проблема с коридором - стена встр. шкафа в холода имеет температуру около 8 градусов (проверяется приложением обычного термометра), образуется конденсат и водопад На месте ТС положил бы какого-нибудь изовера (возможно, гидроизоляцию над квартирой не помешает сделать), а поверх - керамзитом, чтобы не потырили. Если не помогло - ещё слой изовера.