Как оформить квартиру? 

риэлтор писал : Кредитный договор вам дадут в банке.Это не секретный документ. Справка в юстиции на орджоникидзе. 200 рублей + комиссия банка за приём денег. в сбере - 30 руб, в отп без комиссии.
По авансу... решать вам, но лучше вначале внести. Раньше выйдите на сделку. В случае проблем - аванс вам вернут

Выдача аванса сопровождается подписанием предварительного договора купли продажи? Его дают только риэлторы? Или еще где его можно достать? Его необходимо регистрировать у нотариуса?

[quote="аллеся"]

ИГОРЬ СТРАННИК писал:

аллеся писала :
ну как же. зачем вы ТС голову морочите. перепланировка может быть узаконенной. в этом случае нет никаких проблем. и никаких зря потраченных денег. не?

вы невнимательны...я имела ввиду неузаконенную перепланировку

дак тогда пишите конкретно парню. что "не связывайтесь с незаконной перепланировкой" и поясните ему по каким признакам она незаконна и что пишут в таких случаях в тех паспортах - чтобы понимал.
а то из вашего поста понятно что ему не надо связываться с перепланировкой вообще.

Игорь...прочитайте еще раз вслух

аллеся писала : ]
для Сбера важно, чтобы перепланирвка, если она имела место быть до, была узаконена
иначе вам кредит не одобрят

надо было выделить жирным текстом слово "узаконена"?

аллеся писала : Игорь...прочитайте еще раз вслух

аллеся писала ... : ]
для Сбера важно, чтобы перепланирвка, если она имела место быть до, была узаконена
иначе вам кредит не одобрят

надо было выделить жирным текстом слово "узаконена"?

P.S. советую ТС приобретать квартиру через агентство

Аванс вносится по договору (соглашению) о внесении аванса. Единой формы не существует, главное, чтобы в нем было отражено следующее:
1) Кто кому вносит аванс.
2) Адрес объекта.
3) Срок внесения аванса.
4) Ответственность сторон (срываете сделку вы - компенсируете фактически понесенные затраты, к примеру стоимость собранных справок. Отказ банка не является срывом по вашей вине. Ваша вина - передумал, нашел лучший вариант).
5) Кто несет расходы по оформлению сделки КП.
В принципе, если договор аванса называется предварительным договором купли - продажи, это не смертельно.

ладно не будем занудствовать

ИГОРЬ СТРАННИК писал : ладно не будем занудствовать

ИГОРЬ СТРАННИК писал : "не связывайтесь с незаконной перепланировкой"

Неузаконенная перепланировка идет по программам дельтакредита.
[внешняя ссылка]
В Омске это Мираф и многие другие))))) Главное, чтобы на месте оставались "мокрые точки"

аллеся писала : P.S. советую ТС приобретать квартиру через агентство

С фига ли?
Заплатить агентству 50-80 т.р. ни за что, в чем смысл агентства?
Только если мозг поеbать ...

Bo$$ писал :

аллеся писала ... : P.S. советую ТС приобретать квартиру через агентство

С фига ли?
Заплатить агентству 50-80 т.р. ни за что, в чем смысл агентства?
Только если мозг поеbать ...

ТС в процессе развития темы напомнил мне героя русских сказок-Емелю
вот почему

Qwertt писал : Кто сам подыскивал квартиру, подскажите:Нашел я квартиру,допустим,в основном они через агенства, и что дальше? Какова моя последовательность действий? Вносить аванс- то как его оформлять и сколько, проверять долги - с чего начать, и т.д. и т.п.А если купить не через агенство, то тогда чего стоит опасаться? Подскажите, как избежать подводных камней, квартиру я покупаю в ипотеку.

Тему не читал. Лениво.
Нашли интересный Вам вариант, договорились о цене, etc.:
1. Проверка на долги: последние квитанции;
2. Аванс - предварительный ДКП, как правило условность, "рыбу" могу скинуть. При ипотеке предварительный ДКП - обычно формальность для банка.
3. Если будет чего опасаться то, по идее, юстиция не зарегистрирует Ваш ДКП, и банковские юристы тоже не зря хлеб едят.

Ничего сложного. Вы только съэкономите порядка 100 тысяч.

Мы в Газпроме брали. полгода действует разрешение. там такая куча справок, что проверили вдоль и поперек. в основном, конечно, ЕГРП и задолженности. в целом в банке очень доходчиво все объясняют, куда пойти, что взять, сколько стоит. в каком порядке. плюс как правило банки сами готовят договор, акты передачи и прочее.

Ревакцинация писала : банки сами готовят договор, акты передачи и прочее.

Если память не изменяет, вы писали что в вашем случае банк ДКП не готовил?

Ревакцинация писала : Мы в Газпроме брали. полгода действует разрешение. там такая куча справок, что проверили вдоль и поперек. в основном, конечно, ЕГРП и задолженности. в целом в банке очень доходчиво все объясняют, куда пойти, что взять, сколько стоит. в каком порядке. плюс как правило банки сами готовят договор, акты передачи и прочее.

так и есть.

Какие действия при покупке хлеба? Я никогда не покупал хлеб, какой выбрать? Серый или белый? Или взять в нарезке? Еще говорят есть с добавками? Или лучше по-старинке самому испечь? Какие справки требовать с продавца? Сертификаты? Мед. книжку?