Как оформить квартиру? 

аллеся писала : Игорь...прочитайте еще раз вслух

аллеся писала ... : ]
для Сбера важно, чтобы перепланирвка, если она имела место быть до, была узаконена
иначе вам кредит не одобрят

надо было выделить жирным текстом слово "узаконена"?

Кстати, а как на самом деле понять что она узаконена?

Узаконенная перепланировка - перепланировка, указанная в тех паспорте и при необходимости отраженная в свидетельстве(к примеру, если в результате перепланировки изменилась площадь квартиры).
Если в техпаспорте схематически изминения отражены, но стоит отметка о том, что имеется неузаконенная перепланировка то количество банков для вас сужается.
Более того, в большинстве случаев, банк требует от заемщика привести в порядок (оформить надлежащим образом перепланировку или вернуть все на исходную позицию) в течении определенного срока. От 6 месяцев до года.
К примеру, обшивка стен гипсокартоном уже считается перепланировкой. Так как площадь квартиры уменьшается.

[quote="риэлтор"]

Ревакцинация писала:
Если память не изменяет, вы писали что в вашем случае банк ДКП не готовил?

готовил 5 экземпляров вроде, это мы очередь покупали

Понятно. Просто вы по моему на форуме и появились в тот момент)))))

риэлтор писал : Понятно. Просто вы по моему на форуме и появились в тот момент)))))

а Вы мне по-моему про М-базис подсказали, спасибо. Правда ценник в декабре, когда землю оформляли, подрос у них.

Ценник имеет свойство расти. В любом случае, в мбазисе какая то обстановка более спокойная, нежели в эталоне.... Тесно, но зато в одном помещении не сидит несколько цепочек....

риэлтор писал : Ценник имеет свойство расти. В любом случае, в мбазисе какая то обстановка более спокойная, нежели в эталоне.... Тесно, но зато в одном помещении не сидит несколько цепочек....

это да, единственное в Эталоне обстановка более деловая, продавцы в мбазисе морозятся, боятся деньги отдавать, в Эталоне комнатка отдельная, народу много, аппарат, считающий купюры.

Qwertt писал :

аллеся писала ... : Игорь...прочитайте еще раз вслух

аллеся писала ... : ]
для Сбера важно, чтобы перепланирвка, если она имела место быть до, была узаконена
иначе вам кредит не одобрят

надо было выделить жирным текстом слово "узаконена"?

Кстати, а как на самом деле понять что она узаконена?

берете в руки технический паспорт и ходите по квартире и сверяете план квартиры нарисованный и реальный
наличие или отсутствие перегородок, площадь,балкон и. т.п.

Ревакцинация писала :
это да, единственное в Эталоне обстановка более деловая, продавцы в мбазисе морозятся, боятся деньги отдавать, в Эталоне комнатка отдельная, народу много, аппарат, считающий купюры.

А зачем морозиться? Там есть замечательный вход из здания поликлинники. Даже указатель висит "Юрист")))))
А если серьезно.... Дело вкуса. Ну не люблю я эталон. А машинка и в М Базисе есть......

берете в руки технический паспорт и ходите по квартире и сверяете план квартиры нарисованный и реальный
наличие или отсутствие перегородок, площадь,балкон и. т.п. [/quote]
сегодня 2 квартиры смотрел, там не то что планировка, там ремонт никогда не планировался, что то я сомневаюсь что мне попадется хрущевка с перепланировкой от бабки какой нить.

В хрущевках самые распространенные перепланировки:
Объединение санузла и увеличение кухни
установка перегородки в запроходной комнате (из двушки делают трешку).
Если квартира на первом этаже - пристройка балкона.
Так что не зарекайтесь, варианты возможны))))

риэлтор писал : В хрущевках самые распространенные перепланировки:
Объединение санузла и увеличение кухни
установка перегородки в запроходной комнате (из двушки делают трешку).
Если квартира на первом этаже - пристройка балкона.
Так что не зарекайтесь, варианты возможны))))

Будем надеяться на нормальную квартиру, сегодня кстати смотрели 2 шку , убитая в хлам под замену поверхность стен пол окна сантехника, короче все на тысяч 300 ремонта.А просят 1,5млн, и не сбавляют.Обидно, этот дом нам приглянулся

Qwertt писал : ..., сегодня кстати смотрели 2 шку , убитая в хлам под замену поверхность стен пол окна сантехника, короче все на тысяч 300 ремонта.А просят 1,5млн, и не сбавляют.Обидно, этот дом нам приглянулся

это где такая прелесть, если не секрет??

риэлтор писал : Ценник имеет свойство расти. В любом случае, в мбазисе какая то обстановка более спокойная, нежели в эталоне.... Тесно, но зато в одном помещении не сидит несколько цепочек....

Зато в Эталоне ценник "стабильный" и действует система скидок! да и около каждого территориального подразделения Росреестра есть свой офис, а около "Центральной юстиции" целых два, так что комфорт своим клиентам Эталон старается обеспечить)))

ой не надо вот про комфорт. вонища и духотища. а деньги нужно через ячейку передавать банковскую, к цивилизации прибиваться как то... а ну раз Юля там работает)))) ну на нее хоть приятно поглядеть) вот, собсно, и все(