Как оформить квартиру? 

Qwertt писал :
Будем надеяться на нормальную квартиру,

Ищите, думаю найдете квартиру своей мечты)))))

Qwertt писал :сегодня кстати смотрели 2 шку , убитая в хлам под замену поверхность стен пол окна сантехника, короче все на тысяч 300 ремонта.А просят 1,5млн, и не сбавляют.Обидно, этот дом нам приглянулся

Отсутствие или простенький ремонт не влияет на стоимость квартиры.

на 300? и что, можно уложиться? сколько, 40 кв.м.?

А кто знает: обшивка стояков гипсокартоном в санузле - это перепланировка? И в однёрке-студии установка перегордки длиной 1,3 м, примыкающей к стене у входной двери (просто визуально отделяет входную зону от жилой) - тоже перепланировка?

outminder писал : И в однёрке-студии установка перегордки длиной 1,3 м, примыкающей к стене у входной двери (просто визуально отделяет входную зону от жилой) - тоже перепланировка?

Подавляющее большинство "студий" - уже идут с перепланировкой. Остальное - если оценщик это укажет в отчете - то да. Как правило, указывают с формулировкой "уменьшение общей площади квартиры за счет....."

У меня нет надобности в оценке. Купил квартиру в сданном доме под отделку. Есть техпаспорт - коробка с отгороженным санузлом. Собираюсь просто короба поставить в санузле и сделать маленькую перегородочку у входа - чтобы квартира не "простреливалась" с лестничной площадки при открытой двери и чтобы можно было куда-то приткнуть вехнюю одежду с обувью. Вот и думаю - мой миниремонт грозит согласованием перепланировки или это не надо при таких изменениях?

Если продавать не планируете - то никаких проблем....

Хочется сразу сделать всё по-человечески. Чтобы потом не подпрыгивать, если срочно понадобиться. Процедура согласования описанных мною изменений сложная? Или просто вызвать с БТИ кого-нибудь и составить новый техпаспорт?

Перепланировка оформляется через администрацию округа, с проектом и всем остальным. В вашем случае конечно лучше проконсультироватся. Я рассуждаю по опыту общения с банками....

outminder писал : А кто знает: обшивка стояков гипсокартоном в санузле - это перепланировка? И в однёрке-студии установка перегордки длиной 1,3 м, примыкающей к стене у входной двери (просто визуально отделяет входную зону от жилой) - тоже перепланировка?

установка любой перегородки (даже 20 см) - перепланировка
а вот про короба самой интересно - кто в курсе?

по хорошему сначала должен быть проект, его согласование, а уже потом - перепланировка. но у нас обычно все наоборот))) продать можно и с вашей незатейливой перепланой. более того, если просто хотите сделать новый техпаспорт (правда, зачем он вам?), могут специалисты и "не заметить" изменений. т.е. в тех. паспорте отметок не будет. да, бывает и такое))))))

также, не могу сослаться на определенные документы, но значительной перепланировкой считается перенос санузлов и кухонь. как тут писали, мокрых мест". остальное решаемо. т.е. по сути, вы можете жить да радоваться,до тех пор пока соседи, например, не пожалуются, что ваш смыв у них над спальней. тогда есть вероятность проблем.

аллеся писала : установка любой перегородки (даже 20 см) - перепланировка
а вот про короба самой интересно - кто в курсе?

Мдааа, порыв "а почему бы не сделать" превратился в "а что теперь с этим делать?". Ну так половина квартир сдается и продается под отделку, и что - все жильцы на каждый чих проект делают? Я не имею ввиду кромсание несущих стен, перенос стояков и сан.узлов. Обычные перегородки, которые стояли бы в этом месте, если бы квартира сдавалась под ключ.
Или мы потом через 4-8 лет столкнемся с валом квартир на вторичном рынке с ненормальными документами? Т.н. "серый рынок недвижимости" (c) - авторство пока оставляю за собой.

Мне вот тоже интересно, какая ситуация с квартирами, где свободная планировка...как потом с доками..

Mariya Mirabella писала : на 300? и что, можно уложиться? сколько, 40 кв.м.?

45 Хрущевка

Qwertt писал :

Mariya Mirabella писала ... : на 300? и что, можно уложиться? сколько, 40 кв.м.?

45 Хрущевка

Прсимотрели хрущевку 45 квадратов 1,45 млн 4/5эт, как я и говорил ремонта до фига,квартиранты жили. не дорого ли, кто знает.Кто знает АН delux? Не опрокинут ли?