Перепланировка квартиры 

Столкнулся с такой штукой интересной (сейчас просматриваем квартиры).
У людей в тех. паспортие написано "незаконная перепланировка". Люди сделали небольшой тамбур в квартире перед входной дверью.
Мне чем нить грозит покупка такой квартиры?.
И у меня ситуация. Заказал тех.паспорт. Скоро придет замерщик, а у нас тамбур с соседями на две квартиры. Что мне за это будет и внесут ли мне такую же гордую надпись в тех. паспорт?

при покупке за наличку - наврят ли

Pilot5575 писал : при покупке за наличку - наврят ли

У меня берут квартиру в ипотеку (Соседи, вернее их дети. С кем, собственно и этот тамбур).

я думаю тут всё будет зависеть от позиции банка. как правило банк требует чтобы перепланировка была узаконена.

Такая гордая запись может повлиять на решение банка. Многие банки не разрешают давать кредиты на несогласованные перепланирови.

И так, в общем, если на вас кто-нибудь нажалуется, то могут заставить 'вернуть все в зад'.

Банки могут отказать если перепланировка уменьшила или увеличила жилую площадь. Всё остальное навряд ли. Я так понимаю, что тамбур не входит в жилую площадь. Поэтому надо смотреть техпаспорт и там уже более детально разговаривать.

Vаниль писал(а) : Такая гордая запись может повлиять на решение банка. ...

Как избежать этой записи (замерщик в конце недели придет).
Мне вообще не надо, чтоб этот тамбур был на плане квартиры. Соседям тоже.
Но как мне рассказали продавцы квартиры, которую я смотрел замерщики им вообще ничего не сказали. Тамбур их не замеряли. Техпаспорт с этой гордой надписью и тамбуром на плане квартиры им выдали уже в БТИ через месяц. И ничего сделать уже было нельзя. Может врут, конечно. Но я хочу "подстелить соломку".

Vаниль писал(а):
Как избежать этой записи (замерщик в конце недели придет).

Может с ними на месте, когда приедут, договориться, чтоб они не указывали этот тамбур. А вообще, лучше всего, пусть покупатели, которые берут ипотеку в банке узнают сами у кредитного специалиста, рассматривается это как перепланировка или нет?

cinik55 писал : ... чтоб они не указывали этот тамбур ...

А вообще, законно ли указывать этот тамбур? Во всем районе не найдется и десятка квартир без оных (тамбуров) на две квартиры. У кого железные, а у кого деревянные. У некоторых вообще бастионы. У нас обычный кирпич и дверка деревянная.

успокойся, тамбур на 2 квартиры - это не перепланировка. ты в любой момент можешь сказать, что это соседи себе "перепланировали". у меня смешнее было - для продажи решили сделать техпаспорт, т.к. давно все попеременилось и стены немного "переехали". старый тп не стали предъявлять. все нарисовали как надо, никаких отметок, перекрытия с моих слов!!!! указали как ж/б, вместо дерева. надо было еще год постройки "помоложе" назвать. постеснялась, однако....

подскажите, пожалуйста, если сделать перепланировку в квартире а потом ее согласовать какие последствия будут?

plus_delo писал(а) : подскажите, пожалуйста, если сделать перепланировку в квартире а потом ее согласовать какие последствия будут?

если вас никто не сдаст, то никаких, главное, чтобы вы там не сделали того, чего нельзя

Перепланировка квартир! Перевод в нежилое! Согласование и проекты! Звоните 34-53-53

Впервые в России хозяев лишили прав на квартиру за ее перепланировку

Нагатинский районный суд Москвы удовлетворил иск Мосжилинспекции о лишении прав собственности хозяев жилого помещения, выполнивших незаконную перепланировку, которая поставила под угрозу жизни и здоровье жителей многоквартирного дома, сообщил РИА Новости в среду руководитель пресс-службы Мосжилинспекции Алексей Сенченко.

Он подчеркнул, что решение о лишении права собственности на квартиру в связи с ее незаконной перепланировкой впервые было принято судом в России.

"Владельцы квартиры в жилом доме по улице Бирюлевской во время ремонта разрушили несущую стену между комнатами. Инспекторы выдали собственникам обязательное для исполнения предписание о ликвидации угрозы обрушения и приведении помещения в первоначальное состояние. Однако в течение трех лет попытки инспекторов проверить исполнение предписания владельцы помещения неоднократно игнорировали", - пояснил Сенченко.

Исчерпав все возможные средства добиться исполнения законных требований, в мае 2013 года Мосжилинспекция обратилась в Нагатинский районный суд, который вынес беспрецедентное для Российской Федерации решение, отметил представитель Мосжилинспекции.

Он пояснил, что по решению суда владельцы квартиры лишены права собственности на жилое помещение, теперь квартира будет продана, а вырученные от продажи средства перечислены бывшим собственникам за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

"На нового собственника будет возложена обязанность по приведению квартиры в прежнее состояние", - добавил Сенченко.
[внешняя ссылка]