Чёрный и белый список омских агентств недвижимости 

не орк писал(а) : … А как работают остальные 500 агентств Вам не интересно? Голословное утверждение является клеветой. А флуд – сплетней. Золотые слова Адвоката в начале ветки: «…ничего конкретного сказать не могут...конкретные примеры нужны, а не пустой звук, я тоже много что могу сказать про кого-нить, кого вообще не знаю но слухам верю...бред!» Просто взяли и на хорошем форуме мимоходом облили грязью хорошее агентство.

Работник данного риэлторского агентства, если Микаэль докажет, что вы выставили его квартиру на продажу без его согласия, вы все также будете апеллировать к тому, чтобы он промониторил еще 500? Вам будет легче, что в черном списке будет 501 агентство, в т.ч. и ваше?

не орк писал(а): блаблабла ... Просто взяли и на хорошем форуме мимоходом облили грязью хорошее агентство.

Господин представитель агенства. Скажите пожалуйста, каким образом моя квартира оказалась на продаже от имени вашего агенства? У меня заключен договор с другим агенством (что указано во всех объявлениях). И даже самостоятельно свою квартиру я не выкладывал. Ваших "риэлторов" я в глаза не видел, но квартира была выставлена от вашего имени с моими фотографиями и на 50 т.р. дешевле, чем в "моем" агентстве. Ваши риэлторы назначали просмотр моей квартиры моему риэлтору под видом покупателей и "сливались", когда оказывалось, что она собирается присутствовать на просмотре.
Каким образом квартиры, которые продают другие агенства и собственники выставлены на продажу от вашего имени? Мы спрашивали собственников и риэлторов, когда присматривали себе квартиру. Теперь увидев в объявлении "риэлт-св" ищем ту же квартиру, но от другого агенства или собственника. И находим.
Надеюсь, что скоро моя "эпопея" с обменом закончится. Будет много интересного еще (не только о вашем агентстве).

Topmanager писал ? ? : ... он промониторил еще 500? ...

Зачем мониторить то специально? На том же "город55" можно посмотреть общее количество объектов.

Mikael72 писал : Будет много интересного еще (не только о вашем агентстве).

Вот оно как… А то ведь редкий случай, чтоб «эксклюзив» так поперек встал . Хотя, есть и плюс – теперь буду форум читать. Нужно Вам моё мнение или нет, но ИП Запольская – отличное агентство. Удачного решения Вашего жилищного вопроса, Mikael72!
ПС: «не орк» -она, но «она» и не эльф…

не орк писал(а) : ... Нужно Вам моё мнение или нет, но ИП Запольская – отличное агентство. ...…

Нужно. Любое мнение нужно. ИП Запольская действительно хорошее агенство. Очень жаль, что у нас с ними не сложилось. Но к чести агенства об этом было сказано немедля (как стало известно) и аванс был возвернут стремительно.
Поругайте - похвалите еще "Стиль" и "Агис-риэлт", пожалуйста.

не орк писал(а) : ... ПС: «не орк» -она, но «она» и не эльф…

Пардон мадам (или мадемуазель?). А какая из рас Средиземья, позвольте спросить.

не орк писал(а) : ... Удачного решения Вашего жилищного вопроса, Mikael72! ...

Спасибо. Надеюсь, что не долго осталось.

Пы.Сы.
Так поясните все же. Каким образом моя (и еще многих людей) квартиры стали продаваться вами? Мы поймем.

Mikael72 писал : Поругайте - похвалите еще "Стиль" и "Агис-риэлт", пожалуйста.

Не, ругать я, в принципе, никого не буду. В этом деле «рулят» не только профессионализм и порядочность, но и обстоятельства, и человеческий фактор. Я – за адекватность. А так, каждый случай уникален. Всё гладко прошло – риэлтор и агентство молодцы, что-то не так – камнями в них. И в хорошем агентстве «редиска» может работать…
Что касается Вашей квартиры, Микаэль, ничего конкретного сказать не могу. Не знаю. Чертовщина какая-то. Правда.
А вот про секрет полишинеля - квартиры, которые параллельно продаются в нескольких агентствах, скажу: такой сегодня российский рынок риэлторских услуг. Хочешь и можешь сделки делать – ищи новые возможности. Хочешь, но не можешь – сиди и ностальгируй по «эксклюзивным» временам. Зайдите, например, на НГС, через агентства там выставлено 6700 объектов «вторички». Сколько из них под «эксами» - великая риэлторская тайна. Всё, кто на плаву, работают сегодня и по «эксам» и по согласию (всё должно быть по согласию, верно?)) . Знаю, что успешный риэлтор – это, в первую очередь, хороший продавец. Грустно одно, Микаэль, когда у риэлтора низкий порог порядочности, он себе доверие клиента зарабатывает тем, что очерняет других риэлторов и агентства… Что ж, у каждого свои методы работы. И никак нельзя с этим не считаться.
ПС: Мадам. Средиземноморье только снится. Местная я.

Mikael72 писал :

не орк писал(а) ... : ... Нужно Вам моё мнение или нет, но ИП Запольская – отличное агентство. ...…

Поругайте - похвалите еще "Стиль" и "Агис-риэлт", пожалуйста.

не орк писал(а) ... : ... ПС: «не орк» -она, но «она» и не эльф…

Пардон мадам (или мадемуазель?). А какая из рас Средиземья, позвольте спросить.

не орк писал(а): ... Mikael72! ...

.

"Стиль"-хорошее агентство,работают профессионально.

не орк писал(а) : ...
Что касается Вашей квартиры, Микаэль, ничего конкретного сказать не могу. Не знаю. Чертовщина какая-то. Правда.
...

Какая то чертовщина с куйбышевским районом (микрорайоном "ситицентр"). Ни у одной квартиры из тех, что мы смотрели не заключен с вами договор. Однако 90% квартир (тех, которые мы смотрели) выставлены в том числе и у вас. И что странно. Хозяева большинства из них об этом даже не подозревают. Цены так же не совпадают. Как ниже, так и выше того, что хотят хозяева. Есть еще одно агенство, которое действует похожим образом (Борис Петрович. Привет тебе. Одна собственница мне обещала тебе яйца оторвать. И судя по всему оторвет. Ибо крута и быдловата одновременно). Об этом позже, ибо я еще не живу в трешке.

не орк писал(а) ? ? ? : ...
... Мадам. ...

Черт. А я хотел подкатить (не смотря на глубокую женатость.).

не орк писал(а) : ...Средиземноморье только снится....

Причем здесь Средиземноморье?
[внешняя ссылка]

Оксана13 писала : "Стиль"-хорошее агентство,работают профессионально.

Спасибо. Интересует все, ибо есть нюансы. И я и жена были с температурой, когда подписывали договор аванса. Договор говорит, что нас на червончик плюсом кинули Но я надеюсь на их порядочность (надежда с ИП Запольской оправдалась, кстати. Крайне порядочные люди)
Кстати. Договора, которые я читал ваще с законодательством РФ не дружат (а я их много читал уже). Нафуй агентства их такими делает? По судуж легко признается ничтожным как часть договора, так и договор в целом.

Пы. сы.
История "моего обмена" будет описана на этом форуме.
Но только после.

Mikael72 писал : Какая то чертовщина с куйбышевским районом (микрорайоном "ситицентр").

Ну, вот, опять! Одно радует - сужается сектор поиска корня зла. Ещё немного конкретики и мы его искореним Микаэль, озвучьте уже, наконец, адреса (без номеров квартир, естественно). А то 90% (цифра, как бы вырванная из контекста) - это веский аргумент «чёрного пиара» Средиземноморье – это потому, что я месТная. Решила, наивная, таким образом абстрагироваться. А Вы сразу ссылками кидаться… В общем, не сдержали Вы своего обещания, Микаэль. Совсем Вы меня не поняли.

миша, да тут доказывать даже ничего не надо. и бессмысленно это. перестаньте засорять тему... ну нет у них эксклюзивных договоров по большинству квартир. но а как тогда важно раздувать щеки?

А можно немного пояснить, так для общего понимания. Цель любого бизнеса-прибыль. Вот разместило агентство без моего ведома мою квартиру на продажу, тупо скопировав моё объявление с какого-нить интернет ресурса. Покупатель клюнул, звонит им. И что дальше: доков у них нет, показать они квартиру не могут, продать тоже, так как я (собственник) не в курсах? В чём тогда смысл? показать народу-типа смотрите, сколько у нас квартир на продаже?

Mariya Mirabella писала : миша, да тут доказывать даже ничего не надо.

Да я особо не настаиваю. Всё, в принципе, и так уже понятно. Каждый знает, что он знает.

А Микаэля я очень хорошо понимаю. С одной стороны – радостное событие: улучшение жилищных условий, с другой – риэлторы-орки, продающих сторон))), с третьей – естественные переживание покупателя квартиры, а тут, самому, да ещё с температурой вычитывать договор аванса (судя по сомнениям, это был договор подбора). Микаэль, стесняюсь спросить, а где в это время был Ваш риэлтор?

Mariya Mirabella писала : перестаньте засорять тему... ну нет у них эксклюзивных договоров по большинству квартир. но а как тогда важно раздувать щеки?

А Вам, барышня, чего ровно не сидится. «Засорять тему» - это снова что-то заявлять голословно. Если Вас что-то возбудило в нашей полемике, и Вам не безразличен человек, которого вы поддерживаете, то помогли бы ему лучше не словом, а «риэлторским» делом (если Вы так компетентны). За вежливость и профессиональную солидарность отдельное «спасибо». Из чьих, кстати, будете? Или ЧМ?

это что за не в меру болтливая особь?



миша, ату их)

Applecat писала : объявление с какого-нить интернет ресурса. Покупатель клюнул, звонит им. И что дальше: доков у них нет, показать они квартиру не могут, продать тоже, так как я (собственник) не в курсах? В чём тогда смысл? показать народу-типа смотрите, сколько у нас квартир на продаже?

Не вижу ничего не понятного. Звонят они на ваш телефон или агентства у которого ваши документы и
- у вас товар
- у нас купец
делитесь комиссионными вы или агентство.

мама любавы писала :
Не вижу ничего не понятного. Звонят они на ваш телефон или агентства у которого ваши документы и
- у вас товар
- у нас купец
делитесь комиссионными вы или агентство.

какими комиссионными? всё равно не понятно, хорошо ну позвонили они мне "товар-купец". Я говорю: "ноу проблем, пусть позвонит мне, договоримся, когда сможет посмотреть квартиру". дальше-то я остаюсь один на один с потенциальным покупателем.