Обсуждение управляющих компаний и ТСЖ г. Омска 

poatlant писал : лично я этого не знаю

но все равно спасибо за беседу :)

Ящерица писала :

poatlant писал ... : лично я этого не знаю

но все равно спасибо за беседу :)

Пожалуйста)

Litatali писала :

Демон ЖКХ писал :

poatlant писал ... :

Цитата ... ... ... :Некоммерческое партнерство

эту форму управления рассматривал, но в ЖК она не предусмотрена, поэтому незаконна.

Город Томск работает по такой схеме - весь город вне закона?

Цитата ... :Одна 5-ти этажка окупает себя полностью при сегодняшних тарифах.

Какой тариф?

Есть судебная практика, которая не признает (некоммерческое партнерство)в Омске подобного положения.

Можно НУ заключить договоры и с НП и с УК(на опред. виды работ). По- умному всё сделать

Цитата :Получается, что весь город, вне закона

Надо корректировать закон, о чём и говорит poatlant. Не мы, то кто?!

poatlant писал :

Цитата:Цитата:
Одна 5-ти этажка окупает себя полностью при сегодняшних тарифах.

Какой тариф?

Поясню по НП.

НП может выступать в качестве обслуживающей организации и управляющей организации, т.к. НУ предполагает заключение такого договора. Ситуация действительно пограничная. .

Читаем внимательно Закон "и другие организации". Они не расшифрованы, но запись такая есть.

Цитата :Жилищная инспекция, насколько мне известно, подала в суд на НП. Подробности мне не известны, если кто знает, напишите

Это неправильное НП

Цитата :У нас тариф 12.52 р.

Достойный.

Цитата :есть расшифровки своих тарифов? Постатейный.

Конечно!

Ящерица писала :

poatlant писал ... : Страшно, как и все неизвестное. Для бухгалтерии есть специально обученные люди, которые знают, что делать. Наймите или учитесь.

Нанимать дорого, учиться нет желающих :) Да и цели управлять домом через ТСЖ тоже.
Если ТСЖ заключает договор управления с УК

Погодите мутить свои ТСЖ и УК! Сейчас на подходе драконовские методы у правительтсва - лицензирование, уголовная ответственность и прочие страхи. Пока что держится "Непосредственное Управление" в связке с обслуживающей конторой. Проанализируйте сначала ...

Демон ЖКХ писал : Погодите мутить свои ТСЖ и УК! Сейчас на подходе драконовские методы у правительтсва - лицензирование, уголовная ответственность и прочие страхи. Пока что держится "Непосредственное Управление" в связке с обслуживающей конторой. Проанализируйте сначала ...

Да там уже без нас намутили... Мы теперь разрулить пытаемся...

Ящерица писала :

Демон ЖКХ писал ... : Погодите мутить свои ТСЖ и УК! Сейчас на подходе драконовские методы у правительтсва - лицензирование, уголовная ответственность и прочие страхи. Пока что держится "Непосредственное Управление" в связке с обслуживающей конторой. Проанализируйте сначала ...

Да там уже без нас намутили... Мы теперь разрулить пытаемся...

Вот и зря что без вас. Сами допустили безобразие. Успехов, в общем!

Демон ЖКХ писал : Вот и зря что без вас. Сами допустили безобразие. Успехов, в общем!

Спасибо, а можно в личке с Вами побеседовать?

Ящерица писала :

Демон ЖКХ писал ... : Вот и зря что без вас. Сами допустили безобразие. Успехов, в общем!

Спасибо, а можно в личке с Вами побеседовать?

Не восбраняется.

"УК Левобережье" - это ужас, летящий на крыльях ночи
Наши агенты сообщили что:
* бардак в офисе, нервозность персонала (суета и беготня по кабинетам как видимость работы)
* получить нужный документ невозможно (копию лиц.счета выдают за деньги, а вот документ/договор на основании которого данна УК работает с домом - проблема для собственника квартиры)
* местный юрист казахской наружности самоуверенный и при дешевых понтах (его разговор годится только бабушкам, которым можно впарить всякую брехню)

Вот уж действительно, что всё познается в сравнении. В плане бумаг "ЖКХ Сервис" контора вменяемая, хоть и получает она порцию ругани в свой адрес заслуженно. Вы думали нет ничего хуже "ЖКХ Сервис"? Оказалось, есть

Продолжаем внимательное наблюдение

spyfreeman писал(а): "УК Левобережье" - это ужас, летящий на крыльях ночи
Вот уж действительно, что всё познается в сравнении. В плане бумаг "ЖКХ Сервис" контора вменяемая, хоть и получает она порцию ругани в свой адрес заслуженно. Вы думали нет ничего хуже "ЖКХ Сервис"? Оказалось, есть

Продолжаем внимательное наблюдение

что познается в сравнении это уж точно
ООО "УК-ЖилСервис" и ООО "ЖКХ "СоветскИЙ" магистральная 58а директор Храпан Валерий Борисович.про платные справки лучше помолчать присутствует и не через кассу, даже если вы через них поменяете паспорт, то потом как собственника вас они не определят.
но справки это пол беды: техничка появляется только перед проверками, дворника нет и не предвидится (можно не мечтать), вместо разбитых стекол вставляют в лучшем случае фанеру, подвал затоплен, на крыши не могли закрыть дверцы (поэтому жители 5 этажа радовались дождю и весне); подвал затоплен, канализация забита, горе слесаря не могут прочистить возможно даже не потому что не хотят, компетенция не позволяет. дом к отопительному сезону не сдавался и не подготавливался (может что и фиктивно было подписано, но по факту ничего), освещение в подъезде чтоб починить надо 1-1,5 млн. т.к. у нас проводки в подъезде не оказалось (какого бреда я только не наслушалась). ну это так основное по мелочи
а из последнего, что слышала: дом выиграл кап ремонт крыши по суду и они выполняли эти работы (был даже сюжет по тв где сам лично храпан красовался на крыши), но в итоге потом также по новостям прошло, что после их кап ремонта жильцов 5 этажа затопило (http://ngs55.ru/news/1580368/view/)

так что когда наш дом после вот этого ужаса захотела взять левобережье мы были рады, по крайней мере думаю свет, стекла, дворник, техничка появились и канализацию они прочистили бы.
а по поводу справок левобережье сразу говорила, что они у них платные. хотя по идеи справки входят в тариф, но тут зависит от договора.

Цитата :освещение в подъезде чтоб починить надо 1-1,5 млн.

На дом 115 квартир. Замена всей проводки, автоматов и пр. обошлось в 650 т.р.

poatlant писал : На дом 115 квартир. Замена всей проводки, автоматов и пр. обошлось в 650 т.р.

выше что было написано, это мне в компании нашли такую причину почему свет в подъезде не горит.
а цифры это хорошо а можно поподробнее о характеристиках дома?

CAS55PER писала :

poatlant писал ... : На дом 115 квартир. Замена всей проводки, автоматов и пр. обошлось в 650 т.р.

выше что было написано, это мне в компании нашли такую причину почему свет в подъезде не горит.
а цифры это хорошо а можно поподробнее о характеристиках дома?

5 этажей, 115 кв. 1982 г.в. 5 подъездов

CAS55PER писала :

spyfreeman писал(а): "УК Левобережье" - это ужас, летящий на крыльях ночи
Вот уж действительно, что всё познается в сравнении. В плане бумаг "ЖКХ Сервис" контора вменяемая,
Продолжаем внимательное наблюдение

что познается в сравнении это уж точно
ООО "УК-ЖилСервис" директор Храпан Валерий Борисович.
наш дом после вот этого ужаса захотела взять левобережье мы были рады, по крайней мере думаю свет, стекла, дворник,

Храпан - упырь известный
Всё же, не начинайте радоваться по поводу "УК Левобережье". Преждевренно ещё! Эти черти залезли в Нефтянники (и на правый берег) из-за потери своих ранних домов, которые были в управлении (а теперь в обслуживании). Эта контора берёт всё подряд - как в МММ, за счет привлечения новых вкладчиков оплачиваются барыши старым. А как же обслуга домов? А вот скоро и увидите!
Честно говоря, тут надо не смеяться, а плакать.