Хочу жить в своем доме 

Кстати, какие проблемы есть в частном доме?

Добрый_правомск писал : Кстати, какие проблемы есть в частном доме?

Дохрена. Потому что у нас редко создают полноценные условия для нормального ИЖС. Либо создают за космические деньги в илитных поселках, да и то с извращениями.
В нормальных странах при организованной планировке района под ИЖС делают дороги, проводят коммуникации. Затем люди строят себе дом.
У нас наоборот. Люди годами месят грязь, ждут обещанного газа, топят углем, ходят в сортир на улице... Отсюда и проблемы.
Впрочем, народ тоже виноват, что верит в сказки про "инфраструктуру, детсад, газ, прудик с лебедями". Но в любом случае ИЖС достойны большего уважения, чем те кто на полжизни лезет в ипотеку за унылую клетку в панели.

Вот.
Все верно.
За рубежом проблема с садиками и школами тоже есть. Но там есть СкулБасы.
Посмотрите на Зеленую Долину. Только первые две очереди с асфальтом. Остальные - фигушки теперь. Там накосячили. Но и захотели 400 домиков сразу. Да исполнители закосячили.
А проблемы с коммуникациями есть везде. Но вода и электричество есть практически всегда.
Но!! За рубежом не делают 400 домов сразу. Даже за три года. Это тяжело. Прежде всего реализовать по их ценам.
Никто еще не брался на 20-40 домов, пару улиц. Там можно и дороги сделать и коммуникации общаком всегда дешевле.

У нас надеятся построить дом за 15 копеек и будут жить припеваючи.
Нифига!!!! Не получиться так. Коммуникации стоят недешего. И дороги тоже. А у нас надеятся на соседа богатого, который дорожку заасфальтирует и т.п.

НО сейчас, пока что, это еще возможно при итоговой цене дешевле 3 комнат с отделкой или при равной цене.

А какими сайтами вы пользуетесь для поиска места строительства или выбора коттеджного поселка? Мне больше дома нравятся от желдорсервиса. Но еще место плюс коммуникации. Крыша едет. Сразу не осилю хотел поэтапно. Жена вообще за покупку дачи и строительство дома для проживанмя на ней. Вот такая в голове сумятица. По хорошему завидую людям кто не ьоится трудностей и рискует.

Из инженерных сетей в своем доме вам нужно только электричество. Остальное дело наживное Даже газ.

lys писал(а) : А какими сайтами вы пользуетесь для поиска места строительства или выбора коттеджного поселка? Мне больше дома нравятся от желдорсервиса. Но еще место плюс коммуникации. Крыша едет. Сразу не осилю хотел поэтапно. Жена вообще за покупку дачи и строительство дома для проживанмя на ней. Вот такая в голове сумятица. По хорошему завидую людям кто не ьоится трудностей и рискует.

СИП панели - это пенопласт. Не советую с ним связываться. А цена привлекательная конечно. Этими панелями занимаются в основном на северах из-за быстрого возведения для РАБОТЫ!!!! Для себя люди не строят СИП.

Спасибо добрый правомск, учту на будущее.

Толька писал : Из инженерных сетей в своем доме вам нужно только электричество. Остальное дело наживное Даже газ.

Я бы добавил что еще, желательно, воду от водоканала. Удобнее намного.

lys писал(а) : А какими сайтами вы пользуетесь для поиска места строительства или выбора коттеджного поселка? Мне больше дома нравятся от желдорсервиса. Но еще место плюс коммуникации. Крыша едет. Сразу не осилю хотел поэтапно. Жена вообще за покупку дачи и строительство дома для проживанмя на ней. Вот такая в голове сумятица. По хорошему завидую людям кто не ьоится трудностей и рискует.

С точки зрения экологической безопасности основная масса плит OSB не проходит в России как материал для жилищного строительства по тем же причинам, что и плиты ДСП, а именно, плиты OSB не соответствуют критериям химической безопасности и критериям пожарной безопасности.
Несоответствие критерию химической безопасности плит OSB отражено в официальных заключениях различных контрольных органов Российской Федерации. Из документов видно, например, что при 20?С образец ОСП(OSB) создает в воздухе испытательной камеры в условиях, моделирующих эксплуатационные, концентрацию формальдегида 0,087 мг/м3, что в 29 раз выше ПДКсс (0,003 мг/м3), при 40 градусов С концентрация формальдегида в воздухе достигает 0,230 мг/м3, что в 76,6 раз выше ПДКсс.

spyfreeman писал(а) : Мужики, за 1 000 000 вполне можно своё гнездышко обустроить и не нужна эта квартира в Омске.
Смотрите и прикидывайте:

Дом за 500т.р
+
Земля с коммуникациями 500т.р. (можно найти и дешевле - от места зависит)
Всё что свыше миллиона - на украшательства и документы.

Как образец,
Дом в проекте [внешняя ссылка]

Дом реальный [внешняя ссылка]

Крыша дома который реальный стоить будет порядка 500 т.р.

Забавно наблюдать за заблуждениями людей, которые только в интернете строили. За 1 млн. рублей вы НИКОГДА НИЧЕГО хорошего не построите, максимум дачку с проф листом на крыше. Нормальный дом без отделки будет стоить от 3 млн. рублей.
По каркасникам... Полная ерунда, в одном углу дверь закрыл, в другом трясет.
З.Ы. Имеется как каркасный дом, так и каменный.

зфмдшл500 писал : Забавно наблюдать за заблуждениями людей, которые только в интернете строили.

Забавна дикая категоричность и апломб без каких либо критериев оценки и хотя бы намёка на упомянутую реальность. Особенно такие заявки как "НИКОГДА НИЧЕГО". И главным аргументом не пойми чего прям мега откровение что каркасник гуано.

Всякое сооружение должно быть правильно собрано.
Тогда не будет трясущихся стен и т.п.
Вчера был на объекте - квартира. Добротные материалы перевели на Г. Занимаются дилетанты. Хотя уже 300000 освоили. На моих услугах 10к сэкономили. Зато сейчас на устранение скрытых дефектов 70000 потратят.
Денег не взял - жалко стало.
Про вредность OSB - рассмешили :) есть дома из шпал, вы никогда не определите запах, даже лабораторные испытания не выявят.

Доброго времени суток.
Смотрел предложения домов по городу и заинтересовал вопрос о минимальном размере земельного участка.
Вроде на форуме писали, что под ижс должно быть не менее 4 соток, реально много предложений по 2-3 сотки, есть даже 1-1,5.
Собственно вопрос какой в Омске минимальный размер участка ижс?
Если участок менее предельно допустимого, с какими сложностями можно столкнуться в дальнейшем?

зфмдшл500 писал :

Крыша дома который реальный стоить будет порядка 500 т.р.

Забавно наблюдать за заблуждениями людей, которые только в интернете строили. За 1 млн. рублей вы НИКОГДА НИЧЕГО хорошего не построите, максимум дачку с проф листом на крыше. Нормальный дом без отделки будет стоить от 3 млн. рублей.
По каркасникам... Полная ерунда, в одном углу дверь закрыл, в другом трясет.
З.Ы. Имеется как каркасный дом, так и каменный.

Плохие вы дома имеете.
Не стоит дом без отделки 3 млн.
Хотя конечно можно и за три построит каку.