падение рубля и недвижимость 

наоборот. В среднем жизнь развивается и в будущем спрос сместится в сторону 2шек, 3шек.

Сейчас строят огромное количество 1к малометражек. В силу спроса так как в Советское время жили в коммуналках и до сих пор в 30 лет живут с родителями многие, то 1шки очень востребованы.

А потом когда люди заводят семью нужно расширятся. Вот тут-то проблемка. Квартир очень мало строят 2шек и 3шек. Но это дело будущего.

Да и вообще уходить надо от 20 метров. Не представляю как можно жить более одного человека в таких холупках. Максимум студент.

Junkie27 писал :
Да и вообще уходить надо от 20 метров. Не представляю как можно жить более одного человека в таких холупках. Максимум студент.

Так бывает, что 2-3 родственных семьи живет в двушке-трешке. А семья в однушке с одним ребенком вообще стандартная ситуация.

Цитата :Так бывает, что 2-3 родственных семьи живет в двушке-трешке. А семья в однушке с одним ребенком вообще стандартная ситуация.

вот поэтому спрос на недвижимость в нашей стране долгосрочно постоянный. С ребенком в 1к квартире тоже долго не протянешь. Малыш растет, нужно пространство. Да и мучения это конечно.

о чем вы мелите )) я наверно с другой планеты, но блин потрепать языком это во флуд )) я реально достойных постов в этой теме почти и не увидел....думал крупица будет...светлая голова )) хороший полет мысли )

кстати по поводу 2008-2009 вообще поржал про то как цены стояли )) эпичные люди

dantist писал(а) : о чем вы мелите )) я наверно с другой планеты, но блин потрепать языком это во флуд )) я реально достойных постов в этой теме почти и не увидел....думал крупица будет...светлая голова )) хороший полет мысли )

кстати по поводу 2008-2009 вообще поржал про то как цены стояли )) эпичные люди

мои посты внимательно перечитайте

ну вот. повысили ключевую ставку на полтора процента. теперь ипотека схлопнется. ждем понижения цен на рынке

notimeforsex писал(а) : теперь ипотека схлопнется. ждем понижения цен на рынке

цены упадут, так же как и покупательская способность?
т.е. раньше мы могли купить квартиру в кредит задорого, и она была бы теоретически нашей
а теперь дешевую квартиру не сможем?

аллеся писала :
цены упадут, так же как и покупательская способность?
т.е. раньше мы могли купить квартиру в кредит задорого, и она была бы теоретически нашей
а теперь дешевую квартиру не сможем?

Квартиры будут стоить столько же для покупателей, но дешевле для продавцов, а разница банкам . Дешевле они будут только тем кто готов налом заплатить

мне кажется. цены все таки немного упадут
а процентные ставки повысятся
что фактически не отразится на общей стоимости квартиры
а людей имеющих наличку для покупки не так уж и много

ну проценты по ипотеке были около 13% я так понимаю.
Сейчас значит будет средняя 14.5%.
Давайте посчитаем средний ежемесячный платеж по ипотеке.
Допустим, человек берет 2 млн, при первоначалке 500 тыс.
Было - 23.5 тыс в месяц примерно.
Стало - 25.6. Очевидно, что желающих приобрести ипотеку по таким ставкам станет меньше, что по идее должно вызвать удешевление недвиги. Может небольшое.
Это в теории так, как на практике хз.

после НГ цена вырастет на жилье и ТНП . Так что если покупать, то до НГ . Закомый банкир мне сказал месяц назад. Сейчас ТНП продают еще по старому курсу 34-36. После НГ будет курс от 40.

sracozerg писал : после НГ цена вырастет на жилье и ТНП . Так что если покупать, то до НГ . Закомый банкир мне сказал месяц назад. Сейчас ТНП продают еще по старому курсу 34-36. После НГ будет курс от 40.

вы риэлтор? ))

у меня вот чуйка прямо шо цены должны упасть в ближ время... ну все к этому прямо идет хорошо

sracozerg писал : после НГ цена вырастет на жилье и ТНП . Так что если покупать, то до НГ . Закомый банкир мне сказал месяц назад. Сейчас ТНП продают еще по старому курсу 34-36. После НГ будет курс от 40.

какие доллары когда за юани покупают !!!!

днс точно уже давно покупает за рубли))))
тренд такой : повышения не будет т.к. рынок сужается (те кто будет повышать уйдут в историю)
Крупные держатели валюты $ переводят ее в Сянганские доллары - это уже не остановить.

все идет к этому: вот такая жизнь эх, несправедливая,

п.с. если у вас деньги в банке вашего знакомого банкира . то снимайте скорее, он не в тренде и утащит вас ко дну.

sracozerg писал : после НГ цена вырастет на жилье и ТНП . Так что если покупать, то до НГ . Закомый банкир мне сказал месяц назад. Сейчас ТНП продают еще по старому курсу 34-36. После НГ будет курс от 40.

Сейчас начнут повсеместно убирать премии, сокращать людей, и это на фоне роста цен на повседневные товары. Вопрос что будет со спросом на недвижимость при росте % по ипотеке?

Цена на жилье может вырасти, но покупать будут лишь те кто захочет сохранить свои деньги, которые лежат в наличке. Чтобы понять эффект нужно знать какой процент квартир продается за наличку сейчас и какой по ипотеке. Есть такие данные? Если большинство квартир покупается в ипотеку, то цены рухнут.