падение рубля и недвижимость 

ViCahir писал : Ждем продолжения истории про квартиры по 600 т. р.

числа 11-12 приедет чел и будет вам продолжение

торопитесь записывайтесь в очередь сброска будет ниже рынка инфа 100% он сам сказал.

да и там не 600 а меньше (за 600-700 будут агенства толкать) как я понял от 300 там будет но еще надо уточнять.

ViCahir писал : Москвичи начали скупать недвижимость из-за дешевеющего рубля

ну а*ренеть )) им просто это выгодно.. уж кого слушать, то только не их

dantist писал(а) :

ViCahir писал ... : Москвичи начали скупать недвижимость из-за дешевеющего рубля

ну а*ренеть )) им просто это выгодно.. уж кого слушать, то только не их

это вброс, по РСН интюрвьировали Апрелова К.Н. всегда к концу года продажи росли , а по статистике в этом году спад продаж за такой же период прошлого года. Но могут сказать что типо новостройки подорожали , Апрелов : диверопелы перед новым годам всегда поднимали цены за квадрат и делали на них скидку (что бы продать)

в общем не реагируйте на вбросы либерастов (это не так)

вы в верном трэнде не верьте им.

ViCahir писал : Расти будет в рублях, падать в долларах.

DC, само собой.
[внешняя ссылка]
По Омску не нашел инфу.

Не эксперт, но в такой ситуации, как уже сказали сильно повлияла нестабильность курса. Если бы зафиксировался себе на 40 рублях, врядли бы повышенный спрос был. Но ЦБ че-то намудрили, и народ таки повыползал из норок, и на оставшиеся бабосики покупает недвигу. Для продавцов тоже хороший момент, чтобы продать, т.к. непонятно че будет дальше, от греха подальше продать и вложиться в бакс или в другую недвигу.
Также появлияло видать то, что ставка увеличилась, и скоро ипотека на 1% минимум вырастет, ипотечники, которые до последнего сомневались, тоже вошли в последний вагон.
Так что.. будем ждать, посмотрим че будет Я просто реально не вижу тут роста недвиги в рублях.. если не будет дефолта само собой. Зарплаты не растут, денег всем не хватает, курс доллара растет. Иначе если сейчас рост должен быть, то почему в 2004-2008 такой бум был, когда бакс падал, и зарплаты росли? Нестыковочка.

ИРН! Ололо!
Меня всегда интересовало, откуда у них данные о суммах сделок?

Никiта М. писал : ИРН! Ололо!
Меня всегда интересовало, откуда у них данные о суммах сделок?

А зачем им данные о суммах сделок?
Есть цена предложения, есть методики оценки, поправка на уторговывание, вот и цена.

Никiта М. писал : ИРН! Ололо!
Меня всегда интересовало, откуда у них данные о суммах сделок?

Я дал ссылку на стоимость квадратного метра, по суммам сделок данных не видел.

Препродаватель писал : Есть цена предложения

Есть? Откуда интересно?

Никiта М. писал :

Препродаватель писал ... : Есть цена предложения

Есть? Откуда интересно?

гуляйте

В Омской области зафиксированы самые низкие в Сибири цены на творог, сметану и хлеб
Колбаса полукопченая и варено-копченая в Омске стоит 319 рублей.
[внешняя ссылка]

Никiта М. писал :
Меня всегда интересовало, откуда у них данные о суммах сделок?

Большой брат следит за тобой.

Препродаватель писал : гуляйте

[внешняя ссылка]

Использование второго приближенного подхода в меньшей степени гасит статистический шум индекса стоимости или вообще не гасит, если не пересчитывать каждый раз оценочные корректировки. Эта проблема становится особенно актуальной, когда индексы вычисляются не для города в целом (на большой статистике), а для узкого сегмента, например, одного района. В этом случае (если нет желания или возможности проделывать целиком весь расчет) в соответствии с представлениями об инертности рынка недвижимости можно использовать те или иные сглаживающие алгоритмы.

Хорошо это или плохо – вопрос философский. Кто-то считает, что подобная искусственная модернизация исходных данных недопустима.

и т.д.


То есть чем занимает ИРН: берет ответ и подгоняет под него задачу.

"СМИ сообщают про бабушку, которая купила в ипотеку, а потом продала три подмосковные квартиры, заработав за год почти 4 миллиона рублей."
[внешняя ссылка]
Кто-то еще до сих пор верит, что что-то там подешевеет?
Может, в Москвах только немножко, где цена совсем нереальная

just89 писал : "СМИ сообщают про бабушку, которая купила в ипотеку, а потом продала три подмосковные квартиры, заработав за год почти 4 миллиона рублей."
[внешняя ссылка]
Кто-то еще до сих пор верит, что что-то там подешевеет?
Может, в Москвах только немножко, где цена совсем нереальная

ага, я лично слышал это по радио

на лоха рассчитано (когда все мы знаем что продавать недвижимость на стадии котлована запрещено )