падение рубля и недвижимость 

chavmouse писал :

Junkie27 писал ... : Когда предложение превышает спрос логично предположить падение цен.

А смысл застройщику скидывать цену если он может недвижимость отдать бартером подрядчику по нужной цене или просто придержать...

а на какие шиши он будет строить?

кустурица писал(а) : так это не в омске. это в каком то другом городе.

ну там два каких то города
и в одном из них в процентном соотношении происходили те же самые изменения в цене. что и в омске)

Цитата :А смысл застройщику скидывать цену если он может недвижимость отдать бартером подрядчику по нужной цене или просто придержать...

в начале всем так кажется... а вот в 2009-2010 году Застройщики очень сильно переживали, когда было много квартир у подрядчиков. Не могли продавать с прибылью, потому что квартиры на рынке есть и всегда дешевле чем у самого Застройщика.

Есть Застройщики, которые даже пытались уйти от этой схемы и зарабатывать самостоятельно, а с подрядчиками рассчитываться за нал. Но это непросто. Много "живых" денег нужно.

А когда живых денег мало (смотрим на рост вкладом до 20%), а ипотека внезапно становится недоступной, то темп продажи квартир резко замедляется.

А дальше уж кто сколько готов ждать. Налоги, зарплаты, аренда земли, кредиты...

P.S. : Московский и отчасти Питерский рынок. Возможно даже Новосибирский - более устойчивы и обладают повышенным спросом всегда. Это как доллар, который растет еще больше на слухах банкротства США. В Омске и средних городах ситуация обратная.

Арендная плата начала меняться?

Сегодня решил поинтересоваться Что с участками Цена за 1-ну сотку была 30 т р сейчас стала 50 т р Вот такой блин сюрприз под новый год !! Хотел купить участок ,а теперь что-то надо искать другое.

что купить квартиру или крузер?

мучения блин(

Mariya Mirabella писала : что купить квартиру или крузер?

Вчера разговаривал с риэлтором - жалуется, что недвижка из-за роста процента по ипотеке встала. Хотели в салоне взять тачку - салоны всячески придерживают машины, стараясь скореллировать цены вплоть до невыдачи ПТС. В ГИБДД дикие очереди, в которых 80% белорусы...

Mariya Mirabella писала : что купить квартиру или крузер?

мучения блин(

Всем бы так мучиться

Mariya Mirabella писала : что купить квартиру или крузер?

мучения блин(

берите долары (пока курс низкий) после НГ будет больше 65

а если не будет, ответить за базар насколько готов ?!

забаньте этого неадеквата с транспарантами про курсы валют. Мало того, что как флюгер поворачивается то в одну, то в другую сторону. Так еще и людей путает и панику наводит.

Корректировка курса в существенно большую сторону отнюдь не очевидна.

Цены сейчас выросли из-за притока казахов и вызванного ситуацией ажиотажного спроса. Банки заработали на лохах, магазины заработали. Весь хлам с авторынка распродали за считанные часы.

когда настанет час прозрения, то цены отскочат обратно. Недвижимость в цене остановится точно. Новостройки будут дешеветь.

Квартиры от Бугайца за 600 000 рублей теперь уже точно достроены вряд ли будут (ипотека по стройке переходит в фазу глубокой заморозки). А неадекватного автора надо на вилы за агитацию и подливание масла в огонь.

да сейчас кредитными ставками убили все предпринимательство и сельское хозяйство
все станет не рентабельно
лишь бы к осени еда была...

spectrum писал(а) :

рад за вас




а то что долар будет расти так это и имбецилу ясно.

и что курс будет в районе 200 тоже очевидно как белый день.
(т.к. никакой импортозамещение невозможно скажем при курсе 100 или 75) а вот 200-300 или 1000 это вполне может послужить толчком для импортозамещения. = 100%

Цитата :да сейчас кредитными ставками убили все предпринимательство и сельское хозяйство
все станет не рентабельно
лишь бы к осени еда была..

.
закредитованность у всех разная. У кого доля кредитов очень большая - попадает в сложную ситуацию, что даст дорогу тем, кто после кризиса 2008-2010 годов снизил кредитную нагрузку в разы. А таких компаний достаточно много. Ведь тот кризис научил.

Т.е получается у тех, кто не привязан - даже небольшая корректировка цены на фоне общего ажиотажа пойдет в чистую прибыль.

Сельхоз предприятия так вообще обогащаются на разнице курсов. Сельхоз экспорт в большом плюсе. Недавно общался с одним производителем. Уверен в себе как никогда.

Другой вопрос, чтобы в Омске что-то осталось ((((( Говорят ввели пошлины на экспорт для торможения цен внутри страны.

[внешняя ссылка]

Пишут на РБК цены на аренду в москве упали, квартиры стоят, не могут найти арендаторов, правда что ли?