обязательная плата за капитальный ремонт 

Русалка, читайте, там и без юриста все ясно и понятно. Очередная утка, к сжлн.

Определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 4 июня 2014 г. N 57-АПГ14-2

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:
председательствующего В.Н. Пирожкова
судей Т.И. Ерёменко, Л.B. Борисовой
при секретаре М.И. Паршиной
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по заявлению Безуглого Н.В. о признании противоречащим федеральному законодательству и недействующим Закона Белгородской области от 31 января 2013 года "О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области" по апелляционной жалобе Безуглого Н.В. на решение Белгородского областного суда от 10 февраля 2014 года.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Т.И. Еременко, объяснения представителей по доверенностям Белгородской областной Думы Л.И. Старцевой, Губернатора Белгородской области И.В. Поповой, возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора Генеральной Прокуратуры Российской Федерации Н.Ю. Гончаровой, полагавшей решение подлежащим оставлению без изменения, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации установила:
Белгородской областной Думой 24 января 2013 года принят закон "О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области", который 31 января 2013 года подписан Губернатором Белгородской области и официально опубликован в издании "Белгородские известия" 7 февраля 2013 года.
Безуглый Н.В. обратился в Белгородский областной суд с заявлением об оспаривании названного закона, ссылаясь на то, что оспариваемые нормы противоречат положениям ст. 1-3 Гражданского Кодекса Российской Федерации, Федеральному закону N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и незаконно возлагает на собственников жилых помещений в многоквартирных домах обязанность по уплате денежных средств за ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В судебном заседании Безуглый Н.В. поддержал заявленные суду требования.
Представители Белгородской областной Думы и Губернатора Белгородской области просили суд в удовлетворении заявленных требований отказать.
Решением Белгородского областного суда от 10 февраля 2014 года в удовлетворении заявленных требований отказано.
В апелляционной жалобе Безуглый Н.В. просит указанное решение суда отменить ввиду неправильного применения судом норм материального права.
Изучив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации пришла к следующему.
Согласно п. "к" ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 76 Конституции Российской Федерации по предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации.
На основании ч.ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитал ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Право собственников помещений в многоквартирном доме на денежные средства фонда капитального ремонта, образованного за счёт их взносов, конкретизировано в разделе IX Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым фонд капитального ремонта формируется путём перечисления взносов собственников помещений на специализированный счёт либо путём их перечисления на счёт регионального оператора (часть 3 статьи 170 данного кодекса).
Согласно ст. 167 Жилищного Кодекса РФ органы государственной власти субъекта РФ принимают нормативные правовые акты, которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора.
Как усматривается из материалов дела, предметом регулирования оспариваемого закона является создание системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Белгородской области.
Статьей 2 названного закона "О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области" для создания условий формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определен региональный оператор, который учреждается органом исполнительной власти Белгородской области и обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор.
Также указанным законом установлен порядок создания и цели деятельности регионального оператора (ст. 2), требования к его финансовой устойчивости (ст. 3), направления расходования его средств (ст.ст. 5, 6), порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта (ст. 7), порядок контроля и надзора за деятельностью регионального оператора (ст. 8).
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, областной суд исходил из того, что оспариваемый закон принят субъектом РФ в пределах предоставленных ему полномочий в развитие положений ст. 167 Жилищного Кодекса РФ и направлен на регулирование создания и деятельности регионального оператора.
Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу о том, что оспариваемый закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капительный ремонт.
Суд также обоснованно не согласился с доводами заявителя о том, что при отсутствии зарегистрированного в установленном порядке права на долю в общем имуществе, собственники помещений не должны оплачивать взносы на капитальный ремонт, поскольку право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Другие доводы жалобы аналогичны мотивам, изложенным в заявлении Безуглого Н.В., они были рассмотрены в ходе судебного заседания суда первой инстанции, судом была дана соответствующая оценка и они не свидетельствуют о неправильности постановленного по делу решения.
Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации определила:
решение Белгородского областного суда от 10 февраля 2014 года без изменения, а апелляционную жалобу Безуглого Н.В. - без удовлетворения.

Председательствующий В.Н. Пирожков

Судьи Т.И. Ерёменко

Л.B. Борисова

/.

Русалка писала :
НЕТ это гораздо надежнее источник-ВКОНТАКТЕ!

хотелось бы услышать мнение ЮРИСТА, по глумиться я и сама могу

Юрист не нужен: [внешняя ссылка]

блин
хотелось поверить в сказку

Тему всю не читал, может мысль такая уже озвучивалась.
Фонд накапливает деньги, как страховку за будущий ремонт и если ремонт-услуга еще не предоставлена и кредит фонд на будущий ремонт моего дома не брал, то пени и штрафы какие то предусмотрены за не оплату? Если предусмотрены, то за что, за то что я сохранил деньги у себя, а не отдал фонду, кстати, который может вкладывать мои деньги под проценты в банк...
Может плюнуть на обязательность, если нет пеней и не платить, а заплатить, только тогда, когда наступит время кап. ремонта?

in_tema писал :
...
Может плюнуть на обязательность, если нет пеней и не платить, а заплатить, только тогда, когда наступит время кап. ремонта?

Тогда о вас не забудут судебные приставы, напомнят вам о том, что вы забыли заплатить денежки фонду, и помогут вам избавиться "от лишней" суммы денег.

Хотелось бы услышать человека, которому пришел судебный приказ и он выразил несогласие с ним в письменном виде.
Как развиваются события дальше?

/.

f119b писал:

in_tema писал ... : .. пени и штрафы какие то предусмотрены за не оплату? ...

По пеням = выше писал "по ГК пеня за неоказанную услугу не начисляется"..
А вот если на вашем доме(у) чето там покалупали, да есть акт выполненных работ, тогда пени можно начислять.
По судам.. я не разобрался, народ пишет что у фонда нет прав подавать в суд (не коммерцы) .

У нас старшая по дому не допустит, что бы, что то без ее ведома начисляли и услугу предоставляли.
А если услуга не предоставлялась, то с каких хренов будет суд присуждать фонду деньги, которые Я ему еще не должен за его услуги или за то, что Я их (деньги) не положил в фонд?

/.

я уже выложила и написала, что юрист не нужен для понимания, нет двоим надо было повторить тоже самое, да еще и в инет отправить за определением, мдаа, внимательные до оторопи))))))))))))))))))

f119b писал :

in_tema писал ... : .. пени и штрафы какие то предусмотрены за не оплату? ...

По пеням = выше писал "по ГК пеня за неоказанную услугу не начисляется"..
А вот если на вашем доме(у) чето там покалупали, да есть акт выполненных работ, тогда пени можно начислять.
По судам.. я не разобрался, народ пишет что у фонда нет прав подавать в суд (не коммерцы) .

значит, коллекторам продадут

/.

f119b писал : Кстати.. а вот чет я не слышал чтоб каллекторы налоги "выбивали"...
Нада запатентовать однака..

давай, все равно валяешь ваньку

f119b писал:

in_tema писал :
У нас старшая по дому не допустит, что бы, что то без ее ведома начисляли
...

М.. "видите ли Петр" (с)
(Прочитал "страшная по дому" )
А .. налог на недвижимость она допускает "мимо себя"?


Ну правда недвижка = федералам идет (кажется).
А мзда на капремонт - сугубо муниципальный налог есть суть.
С налогами сами понимаете тяжко бороться..

Налоги - это святое.
Но плата в фонд - это не налог типа пенсионного, который вернется на пенсии. Если бы был налог, так и назвали и распределяли потом в разные фонды, федеральные, региональные или муниципальные, а так это фонд, типа благотворительного обозначенного официально в законе, как фонд кс. А платежи в фонд, это что, предоплата за услуги в будущем?
И так ни кто не объяснил, пени то и штрафы есть за неуплату?
А так же были суды по неплательщикам у которых кап.ремонтом и не пахнет в перспективе?