Президент ПРОТИВ Доступного Жилья ? 

Автор писал :Существует много способов государственного регулирования. Но их применение пока кому-то не выгодно.

Это невыгодно никому, кроме тех, у кого нет жылья :) Теже, у кого оно появляецца, даже в ипотегу, только щасливы. Потому что конечная цена их квартир будет по любому выше выплаченных по кредиту сумм. Это радует многих. Сейчас любая бабка с первово этажа знает стоимость своей убогой лачуги. Думаете, она будет рада узнав, что ее хаза стоит с х№й да маленько? Стоит продавца и покупателя поменять местами, как сразу же видно, как меняецца человек за 2 минуты

Все это понятно, я еще могу назвать с сотню структур и организаций которым не выгодно, но перечислять не буду. вредные они и злопамятные.

Сантехник-экстремал писал :
Это невыгодно никому, кроме тех, у кого нет жылья :) Теже, у кого оно появляецца, даже в ипотегу, только щасливы. Потому что конечная цена их квартир будет по любому выше выплаченных по кредиту сумм. Это радует многих. Сейчас любая бабка с первово этажа знает стоимость своей убогой лачуги. Думаете, она будет рада узнав, что ее хаза стоит с х№й да маленько? Стоит продавца и покупателя поменять местами, как сразу же видно, как меняецца человек за 2 минуты

а как высокая стоимость жилья выгодна тем у кого оно есть, а продавать он его не собирается, потому что надо где-то жить?
или, например в такой ситуации, жилье есть, но дети выросли и надо еще комнату или отдельную квартиру?

среднестатистическому человеку, который не имеет дохода с рынка недвижимости (а таких я думаю основная масса), выгодна не высокая стоимость жилья, а его доступность.

кустурица писал(а) :а как высокая стоимость жилья выгодна тем у кого оно есть, а продавать он его не собирается, потому что надо где-то жить?

Никак. Я специально привел такой пример, чтобы показать, что ОБЫЧНОМУ обывателю, имеющему жилье, обычно как минимум все равно, а лучше - дороже. Объяснить это не могут ни они ни я, но это так. Вот как нить между делом спроси у кого нить, типа прикинь иван, завтра твоя хата подешевеет в 2 раза. Увидиш как отреагирует иван. Он в первую очередь спросит "почему". Это реакция нашево социума. Всем есть до этово дело. На словах, а практически - нет :) И если квартира человека дорожает, то он внутренне горд за то, что обладает такой вещью. Разруха в головах, а не в сортирах.

кустурица писал(а) :среднестатистическому человеку, который не имеет дохода с рынка недвижимости (а таких я думаю основная масса), выгодна не высокая стоимость жилья, а его доступность.

Доступность нужна тем, у кого нет. Остальным это не нужно. Или все равно. Тем, кто хочет расселить своих детей, как парвило тоже все равно, потому что в таких семьях денек нет, и они заваливают свою хату, и имея в кормане фиксированную горсть монет, манипулируют стоимостью своей имеющейся кваритры. Так что им все равно по сути, дорожает недвижимость или нет. Страдает молодеж, которой нечево продавать, а сразу такой суммы нет.

Кстати, если внедрят прогресивку, то молодеж может начинать брицца вафельным полотенцем, а также старекашки в сталинках по 100 метроф.

Цитата :Доступность нужна тем, у кого нет. Остальным это не нужно. Или все равно. Тем, кто хочет расселить своих детей, как парвило тоже все равно, потому что в таких семьях денек нет, и они заваливают свою хату, и имея в кормане фиксированную горсть монет, манипулируют стоимостью своей имеющейся кваритры. Так что им все равно по сути, дорожает недвижимость или нет. Страдает молодеж, которой нечево продавать, а сразу такой суммы нет.

Простой расчет. Мы купили квартиру за 480, двухкомнатная тогда стоила хорошая 700-750, разница: 220-270 т.р. Теперь наша стоит 780-800, а двухкомнатная 1200-1300, разница: 420-500 т.р. Мы хотим 2-комнатную,а где взять эти 500 т.р.? Хотя действительно сумма, на которую подорожала квартира уже превысила сумму кредита, который мы взяли, меня больше бы радовало стабильная стоимость жилья и его нормальный выбор.[/quote]

Злыдня писала :Простой расчет. Мы купили квартиру за 480, двухкомнатная тогда стоила хорошая 700-750, разница: 220-270 т.р. Теперь наша стоит 780-800, а двухкомнатная 1200-1300, разница: 420-500 т.р.

Не совсем. Как была разница в 25%, так и осталась. То есть цена не изменилась. И сравнивать надо хаты в одном месте. В твоем случае видимо это не так - не может двушка дорожать сильнее однешки. И стоить на 500 тыр дороже. Тем более в омске.

Сантехник-экстремал писал :

Злыдня писала ... :Простой расчет. Мы купили квартиру за 480, двухкомнатная тогда стоила хорошая 700-750, разница: 220-270 т.р. Теперь наша стоит 780-800, а двухкомнатная 1200-1300, разница: 420-500 т.р.

Не совсем. Как была разница в 25%, так и осталась. То есть цена не изменилась.

что значит "цена не изменилась"? изменилась стоимость квартир и, как следствие, разница в ценах на 1 и 2-х комнатные квартиры. если считать проценты, то вообще ничего не произошло. ваша квартира как стоила 100 процентов, так и стоит 100 процентов:)

Сантехник-экстремал писал :Не совсем. Как была разница в 25%, так и осталась. То есть цена не изменилась. И сравнивать надо хаты в одном месте. В твоем случае видимо это не так - не может двушка дорожать сильнее однешки. И стоить на 500 тыр дороже. Тем более в омске.

Ну, суть та же. Пусть в процентном соотношении разница между квартирами не изменилась, но в ценах-то да. И это совсем не радует.
А главное очень ограниченный выбор, вот по-моему где собака зарыта. Вот скажите, где в Сов. АО нормальные дома в нормальных районах? Одна улица Химиков, а остальное - это все хибары, которые нужно сносить.

кустурица писал(а) :что значит "цена не изменилась"? изменилась стоимость квартир и, как следствие, разница в ценах на 1 и 2-х комнатные квартиры. если считать проценты, то вообще ничего не произошло. ваша квартира как стоила 100 процентов, так и стоит 100 процентов:)

Разница между однокласнеками в 300 штуг. Остальное от лукавово. Год назад тоже было 300 штуг. Откуда злыдня взяла 500 - не знаю.

В Нске в начале сентября знакомая загнала свою малосемейку за 1000, и купила двушку в тойже жопе за 1200.

Так что щитаю, что для прослойки обменщиков ничево не произошло

Злыдня писала :А главное очень ограниченный выбор, вот по-моему где собака зарыта. Вот скажите, где в Сов. АО нормальные дома в нормальных районах? Одна улица Химиков, а остальное - это все хибары, которые нужно сносить.

Вот кстати выбора в Омске много, учитывая обсуждаемые суммы. Я бы для себя лично закрыл вообще места как нефтяники, Рубин, еще завод покрышечный. Полно мест у вас приличных с разницей в цене ну 200 тыр максимум.

Так и есть.
Обычно разница между однеркой и двушкой как была так и осталась, несмотря на повышение стоимости.
Может девушка засекла кратковременную ситуацию... когда сдается много новых домов и цена на них тащит за собой цены на двушки вторички (например).
Чуть позже за ними подтягиваются и однокомнатные с вторички.

Кстати, иногда подтягиваются и по районам.
Например за последний год Амур резко подтянулся.
А раньше он сильно оставал.

Ger писал(а) :Чуть позже за ними подтягиваются и однокомнатные с вторички.

Однешки подтягиваются первые, как самые доступные варианты. :)

Сантехник: По твоим же словам о сохранении пропорции: 750:480=1,56; 800Х1,56=1248. Пусть не 500 т.р, пусть 450. За два-то года.

Злыдня писала :Сантехник: По твоим же словам о сохранении пропорции: 750:480=1,56; 800Х1,56=1248. Пусть не 500 т.р, пусть 450. За два-то года.

Что 450, что 500, один хрен :)

Более интересно, что ты сравниваеш? Нужно не по всей Химиков сравнивать, а уточненно. 100 тыс может набежать легко за близость дома к транспортному кольцу например

А-у!
ПРизидент-то за доступное жилье или че!