Жилищный вопрос
СУДЕБНЫЕ ИСКИ к ЗАО "ПИК-Регион"
Создана: 27 Октября 2007 Суб 16:16:49.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 45, просмотров: 22782
-
27 Октября 2007 Суб 16:16:49Практически все дома в микрорайонах «Кристалл» и «Континентальный» были введены в эксплуатацию с нарушением договорных сроков. Некоторые из домов не введены в эксплуатацию до сих пор, квартиры дольщикам не переданы. За нарушение сроков передачи квартир законодательством предусмотрена ответственность в виде взыскания неустойки, компенсации морального вреда и иного ущерба (переплата процентов по кредиту, расходы по найму иного жилья).
Судебная практика:
За 2008 ОРОУ «Союз потребителей недвижимости» выиграно 80 дел о взыскании неустойки и компенсации морального вреда с ЗАО «ПИК-Регион» за просрочку передачи квартир. Средняя сумма выигрыша: 75.000 рублей. Максимальная сумма выигрыша: 152.000 рублей. (Со всеми решениями (судебными прецедентами), копиями исполнительных листов и постановлений пристава можно ознакомиться у нас в офисе).
Реальность получения денег:
45 взыскателей уже реально получили деньги в 2008 году. От момента обращения в нашу организацию до реального получения денег проходит до 3-х месяцев.
В настоящее время Группа Компаний ПИК вошла в список системообразующих предприятий, которым будет оказываться государственная поддержка. Правительство Москвы выкупает у ЗАО «ПИК-Регион» сотни тысяч квадратных метров жилья за «живые» деньги. Поэтому ЗАО «ПИК-Регион» является устойчивой платежеспособной компанией.
Досудебное урегулирование:
ОРОУ «Союз потребителей недвижимости», являясь общественным объединением потребителей, подал несколько претензий к ЗАО «ПИК-Регион» в интересах группы лиц – соинвесторов микрорайонов «Прибрежный», «Кристалл» и «Континентальный» с требованиями о взыскании в пользу граждан неустойки, компенсации морального вреда и других убытков, вызванных просрочкой по договору. Поэтому обязательный досудебный порядок урегулирования споров с ЗАО «ПИК-Регион» соблюден.
Основание и предмет иска к ЗАО «ПИК-Регион»:
Согласно заключенных договоров долевого участия ЗАО «Стройинвестрегион» (ЗАО «ПИК-Регион») обязалось сдать дома в микрорайонах «Кристалл» и «Континентальный» к определенному сроку. Ответственность за просрочку несет ЗАО «ПИК-Регион» как правопреемник. Это подтверждено многочисленными решениями судов.
Даже если в договоре не указан срок сдачи дома, то Соинвестор все равно имеет право на взыскание неустойки и морального вреда (имеется множество судебных прецедентов).
Даже если соинвестор подписал Акт об исполнении договора в редакции ЗАО «ПИК-Регион», то Соинвестор все равно имеет право на взыскание неустойки и морального вреда (имеется множество судебных прецедентов).
Какие нужны документы при обращении в ОРОУ «Союз потребителей недвижимости» (копии):
1. Договор о долевом участии.
2. Платежные поручения об оплате по договору либо акт о внесении Соинвестором инвестиционных средств в полном объеме.
3. Дополнительные соглашения (если есть).
4. Копия акта об исполнении договора (если есть).
5. Претензионная переписка с почтовыми квитанциями и уведомлениями (если есть).
6. Страховой полис ООО «ПСГ «ОСНОВА» (если есть).
7. Платежное поручение об уплате страховой премии (если есть).
ВАШИ расходы (в том числе судебные):
В случае обращения в ОРОУ «Союз потребителей недвижимости» вы экономите на уплате госпошлины за обращение в суд.
Стоимость услуг по подготовке иска и представительству ваших интересов в судах оговаривается индивидуально.
Возможна работа за комиссионное вознаграждение от выигранной (полученной) суммы (без предоплаты !).
Необходимо будет после обращения в ОРОУ «Союз потребителей недвижимости» оформить нотариальную доверенность на представительство ваших интересов в суде – около 500 рублей.
Всем, с кем мы работали в 2008 году, предлагаем еще раз обратиться в суд о взыскании неустойки за следующий период просрочки.
Директор ОРОУ «Союз потребителей недвижимости»
Дмитриев Дмитрий Владимирович
Адрес офиса: 10 лет Октября, 189, офис 1 (между 20 и 25 линиями, см. «Дубль-ГИС»),
(кабинет расположен сразу около центрального входа с ул. 10 лет Октября)
Офисный телефон: 906-445
Мобильный телефон: 8-913-960-5787,
Электронная почта: d.dmitriev2005@mail.ru,
Интернет-сайт: [внешняя ссылка] («сайт соинвесторов группы компаний ПИК») -
09 Декабря 2007 Вск 22:27:32В Первомайском районном суде г. Омска слушается интересное дело по иску Павла Евдокеевича и его супруги к ЗАО «ПИК-Регион». Исковые требования: взыскание
неустойки за просрочку передачи квартиры в микрорайоне «Кристалл»,
компенсации убытков в виде переплаты процентов по кредитному договору пока не оформлено право собственности на квартиру,
компенсации морального вреда.
ОРОУ "Союз потребителей недвижимости" - представитель по делу.
В данном деле ПИК решил сменить тактику. Теперь он заявляет, что ответственность за затягивание строительства лежит на Правительстве Омской области, застройщике ОАО ТПИ «Омскгражданпроект», подрядчике ЗАО «Кристи-Инжинеринг».
По их ходатайствам в процесс в качестве третьих лиц привлечены пять лиц:
- Правительство Омской области,
- Министерство строительства и ЖКК Омской области,
- ОАО ТПИ «Омскгражданпроект»,
- ЗАО «Кристи-Инжинеринг»,
- МУП «Управление капитального строительства».
В итоге ПИК добился, что данному процессу придано особое значение. Каждое из указанных лиц должно высказаться по проблеме затягивания сроков сдачи домов. Позиция, которую они озвучат, должна учитываться потенциальными дольщиками ПИК-Региона. Особенно интересно будет услышать официальную позицию Правительства Омской области и министерства С и ЖКК.
Заседание по делу состоится 25 декабря в 10-00 в Первомайском рай. суде, судья Оганесян Л.С., зал судебных заседаний на 3-м этаже. Адрес суда: 9 Северная, 99.
Приглашаю всех заинтересованных журналистов поприсутствовать на этом деле. -
09 Декабря 2007 Вск 22:32:05Некоторые выводы по деятельности ЗАО "ПИК-Регион", которые я делаю от лица ОРОУ "Союз потребителей недвижимости":
1. Данная компания не занимается непосредственно строительством, а только распоряжается финансами дольщиков. Это ненужный, на наш взгляд, посредник между заказчиком строительства квартиры и строительными компаниями-застройщиками.
2. С самого начала своей деятельности в городе Омске эта иногородняя компания нарушает свои обязательства по строительству перед гражданами Омска. Приведенное решение Куйбышевского суда было принято в пользу дольщика, который заключил договор на строительство жилья в микрорайоне «Прибрежный» в 2004 году – первом из проектов ответчика в городе Омске.
3. ЗАО «ПИК-Регион», которое, привлекая деньги, должно нести ответственность за сроки и качество строительства, пытается перевести ответственность на третьих лиц: подрядчиков, технических заказчиков и даже на Правительство Омской области.
4. Подобное ведение дел ЗАО «ПИК-Регион» наблюдается и в других городах России, где компания также занимается сбором денег для строительства жилья. (По материалам Сети Интернет).
Такие фирмы, на наш взгляд, не нужны омичам. Я за то, чтобы за расход денег граждан и за срыв срока дома отвечали конкретные физические лица, постоянно проживающие в городе Омске. Которых обманутый народ мог бы подвергнуть, в крайнем случае, суду Линча. -
16 Января 2008 Срд 21:49:2125.12.07 на заседании присутствовали журналисты изданий "Бизнес-курс", "Аргументы и факты" и "Вечерний Омск".
Юрист ПИКа просил судью сделать рассмотрение дела закрытым в связи с тем, что Соглашение между правительством Омской области и ЗАО "Стройинвестомск", которое фигурирует в деле, носит якобы конфиденциальный характер, а также в связи с тем, что я своими высказываниями в отношении ПИКа якобы порочу их деловую репутацию. Короче, масквичи напугались прессы и огласки. Судья в этом ходатайстве отказала.
В качестве третьего лица (седьмого по счету) в процесс привлечено Министерство финансов правительства Омской олбласти.
ПИК-регион предложил Евдокеевичу закончить дело мировым соглашением. Тем самым ПИК-регион фактически признал свою вину в просрочке сдаче дома. Однако Павел Евдокеевич на условия ПИКа (30.000 рублей) не согласился и мировое не состоялось.
Очередное заседание назначено на 23.01.2008. -
-
-
13 Февраля 2008 Срд 22:44:15Ну вот и настал тот день!
Вчера, 12-02-08, в Первомайском суде в деле супругов Евдокеевич против ЗАО "ПИК-Регион" заключено мировое соглашение на весьма значительную сумму.
Все, кто интересуется и кто еще не подал иск против ПИКа - звоните: 8-913-960-5787.
Определение об утверждении мирового соглашения показываю при встрече. -
24 Февраля 2008 Вск 0:21:37Список внешних ссылок, приводивших на эту тему форума:
Field blocked by Outpost Firewall (http: (3)
foto.mail.ru (2)
Yandex :=Пик-регион (1)
Yandex :=ПИК регион (1)
Yandex :=пик-регион (1)
Yandex := я отсудил деньги у русского стандарта (1)
Yandex :=первая ипотечная компания (1)
Google:q=исковое заявление о компенсация морал% (1)
Yandex :=пик-регион (1)
Mail.ru:q=судебные иски против ПИК-региона (1)
Mail.ru:q=Павел Евдокеевич (1)
Yandex :=пик регион суды (1)
Yandex :=пик регион суд (1) -
18 Марта 2008 Втр 22:14:17Мировое соглашение с Павлом Евдокеевичем было заключено на 150.000 рублей. Деньги получены в срок.
-
22 Мая 2008 Чтв 20:13:07В судебных спорах против ПИК-Региона нами создан и закреплен прецедент. Мы добились гарантированного минимума, который может быть получен с этой компании.
14 и 22 мая было вынесено 2 одинаковых судебных решения о взыскании с ЗАО "ПИК-Регион":
1. Неустойки за просрочку передачи квартиры - 60.000 рублей.
2. Компенсации морального вреда - 5.000 рублей.
3. Компенсации расходов на представителя - 10.000 рублей. -
22 Мая 2008 Чтв 23:06:45Избирательный юрист писал
:Первый раз судился от других клиентов в 2006 году и проиграл
Многие юристы пугают истца, что лучше не наезжать на компанию-застройщика по причине срыва сроков строительства, дескать в случае проигрыша застройщик вправе расторгнуть договор и вернуть вам сумму, которую застройщик инвестировал в строительство с копеечной компенсацией с учетом инфляции. Так ли это? Действительно ли так оборачивается проигрыш? -
26 Мая 2008 Пон 19:15:36Не вижу смысла юристам так пугать своих клиентов. Тем более, что это неправда. Застройщик может расторгнуть договор, только если дольщик нарушил свои обязательства. А у дольщика по большому счету одно обязательство - перечислить застройщику деньги.
-
26 Мая 2008 Пон 22:26:47Моя мама когда не могла дождаться своей квартиры от Конто в течении 10 месяцев, то ходила к какому-то юристу на консультацию и он так ей сказал. Она испугалась и хвост прижала, ну, и дождалась квартиру в конце октября прошлого года, но компенсацию не решилась востребовать :)
-
28 Мая 2008 Срд 18:02:57В любом случае могу посоветовать не подписывать соглашения об изменении сроков сдачи домов (передачи квартир). Тем самым вы освобождаете застройщика от обязанности выплатить вам неустойку за просрочку.
Подписать такое соглашение можно при условии разумной компенсации. Например, письменные гарантии произведения отделочных работ или установки сантехники, мебели. Может быть еще благоустройство прилегающей территории, строительство социально важного объекта.
Когда застройщик поймет, что дольщики организованны и настроены компенсировать свое ожидание путем подачи исков:
- о взыскании неустойки,
- о компенсации платы за наем другого жилья,
- о компенсации морального вреда,
тогда застройщик будет относиться к таким дольщикам серьезнее.
И при выборе между достройкой двух просроченных домов в первую очередь он выберет кинуть деньги на достройку дома, будущие жильцы которого организованны и намерены идти в суд.
Вообще, до сих пор у наших дольщиков наблюдается комплекс подчиненности их застройщику. Но по сути-то так не должно быть. Вы - коллективный заказчик строительства. А отсюда вытекают ваши права на полный контроль деятельности вашего подрядчика (застройщика). -
03 Июля 2008 Чтв 19:03:29Завтра на предварительных слушаниях по новым искам планирует быть журналист телекомпании "Антенна-7", хотят снять картинку заседания и взять небольшое интервью у дольщиков. У меня интервью взяли уже сегодня.
У дольщиков завтра утром будет уникальная возможность выразить свое возмущение просрочкой сдачи домов на ТВ. Куйбышевский районный суд (Лермонтова, 61, перекресток со Степной). В районе 9-10 часов утра.
Звоните мне 8-913-960-5787, если есть желание выступить. -
03 Июля 2008 Чтв 19:05:3801.07.2008г. Омский портал недвижимости написал о наших делах:
[внешняя ссылка]
