Ясная поляна VS пос. Чкаловский? ЗА и ПРОТИВ! 

У ясной поляны плюсов больше, чем минусов. ИМХО.
Школу и садик откроют в след. учебном году. Газовое отопление - тоже плюс. Это и контроль за расходами и за температурой....
Новый микрорайон - меньше всякого сброда. Судя по тому, кто купил квартиры в первых двух домах - или пенсионеры или молодые семьи. И те и другие тишину любят.
Десять дней назад был в первом доме. Если бы во всех домах новых была такая же отделка - было бы очень неплохо. Достаточно неплохой кафель, двери....
По качеству строительства умолчу - ибо не великий специалист.
Минусы тоже есть. Во первых пару лет придётся пожить на стройке. Во вторых - село троицкое))))
И наконец транспорт - на своей машине до ленинградской площади - 15 минут. Засекали. с общественным сложнее. Но тем неменее несколько маршрутов есть....
Будь у меня выбор как у топикстартёра я бы выбрал ясную поляну. Но опять таки это моё имхо!!!

риэлтор писал :Десять дней назад был в первом доме.

свалку видел? запах был?

ИМХО, если в такю жару не воняет, то и не будет

Я пока весь в раздумьях...
Для меня главным минусом является близость свалки (примерно 1 км это всё же близко) и именно то что это не город...
Скоро поеду посмотрю как там....

kinaram писал(а) :если в такю жару не воняет, то и не будет

смотря в какую сторону ветер
а то будет как у моих друзей дача близ Птицефабрики

...
Недавно прошла информация о том, что в Ясной поляне приостановлено строительство ввиду недостаточности финансирования
...
Кто в курсе более точно?
...
[внешняя ссылка]

"По словам Евгения Нестера, еще одного каменщика, объяснение с выплатой денег только одно – "Рокас" не финансирует "Партнер сервис плюс".

- Но мы общались с людьми из "Рокаса" - там ситуация такая же. Приходится браться за любую работу, поскольку работы каменщика в городе сейчас нет, - говорит Евгений Нестер.

Заказчик жилищного комплекса подтвердил, что на шести домах строительство действительно приостановлено, но по каким причинам уточнять не стал. Добавил только, что первый дом жилищного комплекса сдадут уже в июле, остальные - по графику. Что касается перебоев с выплатой денег рабочим, то этот грех на совести субподрядчика.

- Мы во внутренние дела субподрядчиков не имеем права входить. На сегодняшний день в нашей компании работает порядка 800 человек и мы планируем 80 процентов выполнять собственными силами и вопросы субподрядчиков нас не пугают, - говорит Алексей Шушубаев, заказчик строительства.

По оценке экспертов ситуация в отрасли далеко не радужная – традиционный летний спад продаж усугубляют, два фактора: во-первых - цены на вторичном рынке медленно, но снижаются, во-вторых - предложение по новостройкам начинает превышает спрос."
...
Вы все еще хотите Новострой? Или все-таки имеет смысл подождать?

лично меня очень смущает, что практически напротив, через дорогу- цыганский поселок, неизвестно- может, будут они толпами шататься и деньги вымогать, воровать...

Казахи со стройки свалили - это факт!
Известно от финансовой компании, которая их поддерживала деньгами :)

Свалка там через кладбище находится. До нее примерно 1.5 километра.

Константин писал(а) :Свалка там через кладбище находится. До нее примерно 1.5 километра.

т.е. это далеко?

Как звучит то :) свалка за кладбищем :) :) :)

Офигенно у нас жилые массивы строят

Константин писал(а) :Свалка там через кладбище находится. До нее примерно 1.5 километра.

Еще надо смотреть розу ветров. К примеру Московка-2 находится в 0.5 км от свалки. У нас в омске насколько понится преобладает юго-запад,запад,северо-запад. Остальные особенно восточный крайне редки.

kinaram писал(а) :свалку видел? запах был?

ИМХО, если в такю жару не воняет, то и не будет

Свалку не видел, и не почувствовал даже)))
Там раз в неделю рокас проводит экскурсию по квартирам для покупателей. Скатайтесь, посмотрите... самостоятельно вас туда охрана не пустит...
По поводу остановки строительства.... спорить не буду, но уверен, что первые четыре дома они сдадут в срок. Всё таки так они смогут отрапортовать как у них всё хорошо и быстрее продавать другие квартиры...
А вообще, не слушайте ничьих советов и сами поезжайте и посмотрите....
Про цыганские посёлки и кладбища... Где строится хоть какое - то дешёвое жильё - везде куча минусов. Посмотрите завертяева или врубелево. По сравнению с ними - ясная поляна - идеальное место.

свалку я бы не считал минусом, до нее далековато.
А вот через дорогу цыганский поселок, трасса без пешего перехода, где машины носяться за 100, отсутствие школы, садика, магазинов, аптек в пешем ходе, вообще нифига нет....
И вы знаете, что там за люди живут в том раойне то? с кем ваши дети учиться будут Вы подумали? правильно, цыгане и нарки , которые живут через дорогу в переизбытке. Там еще по-хлеще, чем у ДК Железнодорожник для примера.

Поэтому если Вам за 50, детей , вы вырастили и больше вам особо нечем напрягаться, а проживания хочется более широкого по площади - то это для вас. Во всех остальных случаях, лучше уж хату снимать в нормальном месте, чем там *купить* за свое кровное.

да, с детьми туда переселяться можно будет, когда всю инфраструктуру сделают...
конечно, дешевое жилье в таком районе- понятно, но все же цыгане- не самые приятные соседи))

У знакомых коттедж через дорогу от ЯП. Цыгане не беспокоят практически. Запахов с помойки не замечали. Правда от дороги шум круглосуточно - в крайних домах, наверняка, будет слышно, окна не открыть. А так - у них по плану уже зимой должен быть сдан детсад. Главное, чтобы построили то, что расписали