Крах рынка недвижимости 

Steuermann писал(а):
Смотри как гуляла нефть за последние 2 года
Теперь подумай о корреляции нефти и недвижимости в РФ

И насколько по-твоему должна упасть нефть, чтобы случился краххххх? 45 баксов - все, капут?

Злыдня писала :

И насколько по-твоему должна упасть нефть, чтобы случился краххххх? 45 баксов - все, капут?

Все может быть...

Злыдня писала :И насколько по-твоему должна упасть нефть, чтобы случился краххххх? 45 баксов - все, капут?

По глубине корректоза рынка недвижимости или уменьшения зарплат даже не в курсе
Меня эти вещи не интересуют, даже с академической точки зрения

Могу сказать, что это будет, детали увидешь сама

Сантехник-экстремал писал :56 метров в нормальном месте пока до 3 млн. можно купить

в питере (уж поверьте) 50 метров за 3,5 млн это ОЧЕНЬ ХОРОШО.

Б.Б. писал(а) :

Сантехник-экстремал писал ... :56 метров в нормальном месте пока до 3 млн. можно купить

в питере (уж поверьте) 50 метров за 3,5 млн это ОЧЕНЬ ХОРОШО.

Да не спорю, разница в 500-600 тыр присутствует. Это сравнительно не много

Обиднее всего будет за тех кто поверит в крах , и не станет покупать квартиру , а цены будут все расти и расти. Потом он плюнет на все и купит квартиру, и тут-то рынок и рухнет. Как много таких случаев было...

[внешняя ссылка]

Долго ли продлится снижение цен на квартиры в Москве

Продавцы дрогнули. Реальные цены сделок по купле-продаже квартир в Москве снижаются уже полгода, но цены предложения продавцы старались держать на одном уровне, соглашаясь лишь подольше ждать совершения сделок. На прошлой неделе, однако, было зафиксировано снижение цены предложения на вторичном рынке почти на 0,4% — против повышения ее на 0,5% за I квартал 2007 г. Неужели начинается обвал?

Цены на квартиры в омских новостройках за неделю поднялись на 380 рублей за квадратный метр
пятница 4 мая 08:44

На первичном рынке недвижимости средний уровень цен на квартиры за последнюю неделю прибавил 380 рублей за квадратный метр (1,3 процента) и составил 30 тысяч 750 рублей за квадратный метр. Больше всех прибавили цены на трехкомнатные квартиры, особенно активно индекс цен рос в Куйбышевском районе.

Как сообщает Омский портал недвижимости, с начала года цены на жилье в новостройках выросли на 20,4 процента.

По данным Омскстата, на территории Омска за январь-март 2007 года введены в действие жилые дома общей площадью 160,2 тысяч квадратных метров. По сравнению с соответствующим периодом 2006 года ввод жилья в городе увеличился на 5,3 процента.

В целом по стране в I квартале 2007 г. введено в эксплуатацию 101,5 тысяч квартир общей площадью 9,5 миллиона квадратных метров, что составило 151,1 процента к соответствующему периоду предыдущего года. Доля Омской области составила 2,2 процента от общероссийского объема строительства.


Нашу долю видели....
Че сравнивать то с другим государством?

Подтверждаю. Некоторые омские объекты купленные москвичами выставлены уже на продажу. Думаю уже подстраховываются и хотят вернуть своё.

Сливать хаты надо, пока растем.
Перебираться в гостиницы и ждать пару лет

Да-да, нарассказывайте тут, чтобы народ перепугался и побежал продавать. :))

Детский сад.
Обычные колебания в допустимых пределах. Причем, как я понимаю, согласуются с сезонностью. Те кто выставил сейчас объекты на продажу - просто возвращают год назад вложенные деньги, чтобы вложиться например в торгово-офисную застройку или даже жилую.

За прошедшие 7-8 месяцев цены в Омске на жилье выросли на 40-50%. Даже года еще не прошло. Чем не хороший куш? Можно и слить квадраты, чтобы далее диверсифицировать бизнес.

В Нске ровно вполне, некоторые варианты вижу висят с декабря :) Торг при покупке за наличные не меньше 30 тыс. спокойно

Собственно краха пока не ожидается, только у нас сейчас впервые появились объекты которые по году не продаются.

2 Носорог

Может я и не прав,но еще будучи студентом читал книжки,про то откуда к нам пришли "хрущевки".
Родиной хрущевок (по книжке) была не Франция,а Германия.
Причем основным вдохновителем разработчиков являлся А.Гитлер,который думал размещать в этих недоразумениях,нас порабощенных.
Так что время "благоденствия" в смысле решения жилищного вопроса, должно было придти еще в 40-е годы.

Будет ли обвал рынка недвижимости?
Еще год назад,услышав такой вопрос,я отвечал,что вот-вот должны быть тормоза.
Почему-то думалось,что ценники загнаны на такую высоту (вкл наш регион) и пора бы им тормознуться.
Сейчас когда проходит очередной виток инфляции и к ценнику в 30% от начала года практически гарантированно добавится еще 10-15%,то ... я скажу - все еще впереди и пока ценам дорога только вверх.
Обвал цен (не только мое мнение) был обусловлен импортным словом - Ипотека.Любое развитие экономики должно идти в параллели с постепенным повышением общего благосостояния,но в наших случаях с жильем наиболее четко проглядывает "мертвая цифра" (точка отсчета) называйте как угодно,но уверен почти на 100%,что люди берут и залазят в ипотеку потому что - намучались,знают что ждать больше не могут,да и нельзя уже ждать (чай не животные).И вот тут за горло всех страждущих берет математика.
Захотел квартиру? На. Как расчитываться за нее?
Про это потом будем думать.
НИКТО в стране не занимается экономикой и в нашем случае,как мне кажется, возможен не обвал рынка недвижимости,а обвал всей экономики.Все берут кредиты,включая не только недоумков,которые ходят в "Стандарты".Кредиты берет и государство.Кто считает,когда нужно остановиться и посчитать,а хватит ли нам дутых стабфондов и тех бобов,что вложены в ценные бумаги,а не дороги и производства расположенные в России? Уже сейчас долги частников и гос-ва сопоставимы с ВВП РФ.Кто считает?
Троечники или бывшие партработники ?
А они умеют считать?
А вдруг опять всплывет импортное слово - дефолт?