падение рубля и недвижимость 

Бугаец писал(а) :

какие доллары когда за юани покупают !!!!

Юань привязан к баксу, поэтому цены в юанях также вырастут, на тот же процент что и бакс вырастет в рублях.
Прикольно вот если контракты по поставке газа в Китай были заключены в рублях , китайцы просто ржут тогда

а выплату % по ипотеке вообще хотят привязать к курсу евро. Так что если вы взяли ипотечный кредит скажем в 5000 евро то и будут вам делать перерасчет с учетом курса....бред кнечно ипотека тогда вообще встанет. Хотят протолкнуть такой закон в думе ..

notimeforsex писал(а) : .
Это в теории так, как на практике хз.

ответил выше

Muammar писал(а) :

Бугаец писал(а) ... :

какие доллары когда за юани покупают !!!!

Юань привязан к баксу, поэтому цены в юанях также вырастут, на тот же процент что и бакс вырастет в рублях.
Прикольно вот если контракты по поставке газа в Китай были заключены в рублях , китайцы просто ржут тогда

чето вы дядя не в тренде ))))

юани не торгуются на бирже их меняет центральный банк КНР - никакой валютной биржи там и в помине нет.

справка: Сталину в 1945 году предложили сделать рубль мировой валютой - Сталин сказал нет. (понимая что через рубль торгующийся на бирже будут влиять запад на политику СССР)
Китайцы этот опыт изучили и сделали правильные шаги.
а наши либерасты в 91 продались как шл%хи за 1 доллар вот и все -вывод сам собой напрашивается.

я еще раз повторю свой спитч: до конца года цена на недвижимость падать не будет. а дальше надо смотреть что будет. ведь может и доллар упасть если все от него откажутся, а идет все к этому.

Бугаец писал(а) :

чето вы дядя не в тренде ))))

юани не торгуются на бирже их меняет центральный банк КНР - никакой валютной биржи там и в помине нет.

Биржи нет, а курс юаня к $ ведь есть? И какая разница устанавливается он биржей или правительством КНР, главное эффект что он привязан к курсу $. Правительство КНР может себе это позволить, а Россия нет, экономика не выдержит.

Muammar писал(а) :
Биржи нет, а курс юаня к $ ведь есть?

юань вообще никак не привязан к $, ссср помните? сколько там был курс рубля к доллару?

вот именно 60 копеек. в китае также , пытались компартию китая развести китайские либерасты но там помнят Сталина и его дела (поэтому китайские либерасты уже сидят), поэтому фиг 1,36$ за юани и ппц. (а с сегодняшними событиями там вообще хотят отменить курс юаня как таковой, решать со странами партнерами по договоренности)

п.с. если бы не моя медалька - быстрее бы отвечал

Бугаец писал(а) :
юань вообще никак не привязан к $, ссср помните? сколько там был курс рубля к доллару?

вот именно 60 копеек. в китае также

Да совсем не так же в Китае.
В СССР не было свободного хождения валюты, 60 копеек был официальный курс, но по нему ни продать ни купить было нельзя. Был черный рынок где $ стоил гораздо дороже. В современном Китае же любой человек может приехать в Китай и поменять $ по курсу и что-то я сомневаюсь, что официальный курс так далек от рыночного что есть черный рынок валюты.

Китай совершенно либерален в экономике, но не в политике. Транснациональные корпорации легко могут эксплуатировать китайских рабочих и возить деньги, товары и людей туда и сюда. Вот КНДР другое дело.

Единственная разница с Россией лишь в том что курс юаня определятся не на бирже, а в правительстве Китая. Он это может делать потому что имеет огромные запасы валюты и легко может его удерживать, у них скорее проблема не с ослаблением юаня, а с его ростом, вот они его и сдерживают. Разными способами.

Примерно такое же предложил Глазьев, но только в России нет достаточно средств на это, поэтому при фиксации курса, валюта в официальных обменниках исчезнет и появится черный рынок валюты.

bouchon писал(а) :

Да совсем не так же в Китае.

в китае нет свободных обменников как у нас . к этому нам надо стремится и всех либерастов на колыму. тогда и инфляция будет меньше или ее совсем не будет.

Все эти сакнции только сузили рынок и больше ничего, а капитализм без расширения не может развиваться , по этойже причине К.Маркс его считал загнивающим (т.к. ему нужно пространство расширения как типо пирамиды)
Глаболизму видимо придет крышка рынок слопнеца и придется делать мелкие рынки где % маржи будет меньше на порядки. следовательно меньше и доходы жидо-масонов. которые теряют нити управления капиталом.

Вывод: общее схлапывание рынка приведет к снижению цен на тнп а вот по недвижимости есть вопросы.

в 2008 году цена на недвижимость выросла как раз таки из за свободных обменников и лишних долларов. (но после анализа рынка в 2008-2009 годов было ясно что никакого кризиса в россии небыло а было под шумок оптимизация налоговой базы где людей повыкидывали с работы, подняли тарифы и подняли цены , а все игроки остались с большим плюсом и большой маржой.

сейчас ситуация в корне другая.
ограничение рынка из за санкций, запрет на выезд за границы (да и люди сейчас уже боятся ехать за границы где их могут арестовать под надуманными поводом)
т.е. либерастам некуда бежать (на западе их могут грохнут свои) у нас в городе много таких товарищей я просто радуюсь от ихних соплей. капиталы они свои растеряют и пойдут по миру с протянутой рукой т.к. умели только воровать.

вот и выходит что цены сейчас меняться не будут.
а цб россии поднял учетную ставку на 1,5% а это значит что инфляции не будет большой как и не будет роста экономики а будет дефляция скорее всего. затронет ли она недвижимость - вот тут вопрос: будет или не будет.

Риелторы отмечают рост спроса на квартиры, а банкиры – на ипотеку. "Наши продажи зашкаливают", - сообщили РБК

Ну последние две достаточно быстро ушли, меньше двух недель, я даже свидетельства о собственности получить не успевал. Однушки недалеко от СКК, кирпич, первый этаж.

вадимихтиандр писал : Риелторы отмечают рост спроса на квартиры, а банкиры – на ипотеку. "Наши продажи зашкаливают", - сообщили РБК

а что удивительного? люди вкладывают деньги, пока они окончательно не сделали пшик

даа, при таких масштабах падения рубля ни о каких снижениях цен само собой говорить не приходится. как бы дефолта не было.

О росте спроса говорят и застройщики. Продажи по сравнению с летним среднемесячным показателем выросли приблизительно на 130%, – рассказывает представитель группы ПИК.

вадимихтиандр писал : О росте спроса говорят и застройщики. Продажи по сравнению с летним среднемесячным показателем выросли приблизительно на 130%, – рассказывает представитель группы ПИК.

не вводите людей в заблуждение) рост сезонный и если сравнивать с прошлым годом то ниже его.

банально нет денег у людей

Ждем продолжения истории про квартиры по 600 т. р.